成功鎮特定工廠登記・環保許可・變更編定代辦

成功新港的漁產加工廠,該有合法身分。

鬼頭刀、旗魚、鮪魚加工——成功新港是臺東漁業重鎮。本所協助當地漁產加工業者完成工廠登記、環保許可、海岸觀光開發整合。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦成功鎮全境的土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目: 土地開發、工廠登記、環保許可、農地農舍與各類行政許可代辦:特定工廠登記、環保許可、用地變更
承辦公司: 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍: 成功鎮全境
諮詢方式: 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

成功鎮位於臺東中段東海岸,北接長濱、南鄰東河,西倚海岸山脈,東臨太平洋。是東海岸線最重要漁業聚集地。

轄區包含成功、忠仁、忠智、信義、和平、博愛、三仙、嘉平、富田、芳田等里。三仙台、石雨傘、成功新港、麒麟文化遺址構成觀光骨幹。

新港漁港是全臺東最大漁港,衍生旗魚、鬼頭刀、鮪魚、魩仔魚等多種水產加工業。多數加工廠設於農牧用地或丁種建築用地上,屬既有未登記工廠範疇。本所協助業主辦理納管 → 改善計畫 → 特定工廠登記 → 消防、環保整合送審,讓世代經營的漁產加工得以長期合法傳承。

海岸線觀光開發是成功鎮第二大案件類型。三仙台、成功漁港、白守蓮、麒麟、都歷、小馬一帶海岸景觀獨特。民宿、咖啡店、餐廳、文創園區開發需求高,但全境多屬東部海岸國家風景區管制,須協同觀光署審查。

成功鎮西側海岸山脈段(瑞美、嘉平、信義部分)為山坡地保育區與一般農業區。釋迦、文旦、火龍果、油茶等果園密集,衍生農地工廠、農業設施、農舍申請等案件。

成功鎮常見案件

漁產加工廠登記
新港加工區工廠合法化
海岸觀光用地
農地工廠納管
農業設施容許
東海岸民宿籌設

在地審查重點

新港漁港周邊加工廠多適用《工廠管理輔導法》
東海岸國家風景區管制涵蓋成功大部分海岸線
三仙台、麒麟文化遺址周邊有文化資產保護法管制
成功新港加工區土地多為市場 / 漁業 / 丁建混合
海岸退縮帶建築受 50 公尺以上限制
山坡地段釋迦、文旦果園多有農業設施申請需求

在地常見錯誤

漁產加工廠以為位在新港內就不需登記
海岸線民宿開發未先確認風景區管制
三仙台周邊建築忽略文化資產保護法緩衝區
山坡地果園農舍未先做坡度與水保檢核
魩仔魚、鬼頭刀加工擴建未同步辦理污水排放許可
海岸退縮帶建築以為小規模即可豁免

在成功鎮可受理的全部業務

LINE 諮詢

把手上的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼: 地號或地籍謄本手機拍照即可
現場照片或位置圖看得出現況就好
公文、裁處書或既有文件若有
多久回: 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步: 免費書面初判
約時間細談
委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

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成功鎮各鄉鎮市區專頁

常見問題

新港的漁產加工廠可以辦工廠登記嗎?

只要查得出 2016 年 5 月 19 日前的運作事證(電費、勞保、照片),《工廠管理輔導法》的納管大門就開著。本所協助整理時點佐證,並規劃改善計畫銜接特定工廠登記。漁產加工須同步處理污水排放、廢棄物清理、消防設施。

三仙台、都歷海岸想做民宿或咖啡店?

海岸線多屬東部海岸國家風景區管制。需:

(1) 用地分區允許用途

(2) 協同觀光署審查

(3) 符合景觀管制、海堤退縮、建築高度

(4) 三仙台周邊另需文化資產緩衝區考量。

成功西側山坡地的釋迦果園想申請農舍?

山坡地保育區農舍申請門檻嚴。需:

(1) 設籍 2 年農民身份

(2) 整筆面積 0.25 公頃以上

(3) 坡度限制(通常 30% 以下)

(4) 水土保持核可

(5) 對外道路足夠。本所先做「分割後農舍可行性體檢」。

成功的加工廠擴建會觸發哪些主管機關?

通常涉及:

(1) 經發處(工廠登記)

(2) 環保局(水污空污廢清書)

(3) 工務處(建照與使用執照)

(4) 消防局(消防安全)

(5) 衛生局(食品加工)。本所一個窗口整合各局處審查。

費用怎麼算?

依案件類型與複雜度而定,常見如漁產加工廠納管、海岸民宿或咖啡店設立、山坡地農舍、海岸用地變更等。相關費用一律於諮詢時個別說明,不公開於網站。

聯絡偉騰開發興業

統一編號：90801410｜LINE：加 LINE「偉騰開發」傳資料（免費書面初判；初判後再約時間細談；謝清泉總經理主持）｜營業時間：週一至週五 09:00–18:00。創辦人謝清泉為前臺東縣環境保護局局長、前臺東地檢署檢察事務官、前臺東縣政府消費者保護官，中央警察大學法律學研究所畢業，具地政士與不動產經紀人國家證照。服務全台 22 縣市——任何業務直接聯絡偉騰，全台各地均有配合團隊，可安排專人親臨現場指導。

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