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農業與農地・Knowledge
農機具室（樓地板面積依自有農機具計算）
農機具室是農作產銷設施中停放與保養自有農機具的設施，樓地板面積不看農地大小，而以申請人自有農機具的垂直投影面積二點五倍計算。
關鍵事實
- 細目歸屬：屬農作產銷設施底下的農機具類細目，用途限於停放、保養自有農業機具
- 面積算法：以申請人自有農機具的垂直投影面積合計乘以二點五倍，作為樓地板面積上限
- 佐證文件：農機具的名稱與數量要寫進經營計畫，並以農機使用證等文件證明確為自有
- 總量併計：與其他農業設施、農舍及水保設施併計，原則不超過坐落農業用地面積的百分之四十
- 免建照門檻：四十五平方公尺以下且屬一層樓者免申請建築執照，但仍須先取得容許使用同意書
白話解釋
農機具室就是農地上停放曳引機、插秧機、收穫機這類機具的機房。它和資材室最大的不同在面積的算法：資材室看農地有多大，農機具室看您實際擁有哪些機具。
把每台自有機具從正上方往下看的佔地面積加總，再乘以二點五倍，就是可以申請的樓地板面積上限。所以審查時，機具清單與使用證就是面積的證據；機具還沒買、或借用別人的機具，都撐不起申請的面積。
你什麼時候會遇到它
農地已經蓋了農舍、不能再申請資材室，卻需要地方停放大型機具時；或審查人員要求補附農機具清單與使用證、質疑申請面積偏大時，都會遇到這個名詞。
常見情境與對策
- 農地上已有農舍，想再蓋一間放曳引機與插秧機的鐵皮屋——已興建農舍的農地不能申請資材室與管理室，但農機具室不在這項排除之內。以自有機具清單計算垂直投影面積二點五倍作為上限，並確認與農舍等既有設施併計後仍在百分之四十總量內。
- 打算明年才買收穫機，想先把機房面積一起申請——面積以申請時的自有農機具計算，尚未購置的機具無法列入。可以先依現有機具申請，日後增購時再依容許變更程序擴充，避免因面積與機具不符被認定經營計畫不合理。
- 機房裡想順便隔出一間辦公與休息空間——農機具室的用途限於停放與保養農機具，隔出辦公或住人空間會偏離核定用途，日後查核時可能被要求限期改善，甚至廢止容許。管理需求應另外評估是否符合其他細目的申請條件。
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程序怎麼走
- 盤點自有機具：列出每台農機具的名稱、型號與尺寸，備妥農機使用證或購置證明，確認都是申請人自有。
- 試算面積上限：把各機具垂直投影面積加總後乘以二點五倍，再與既有設施、農舍、水保設施併計檢查總量。
- 撰寫經營計畫與配置圖：寫明耕作面積、作物與機具的對應關係，配置圖標出機房位置與進出動線，避開農路與灌排水路。
- 送件與補正：向土地所在地主管機關或受委辦的公所送件，審查要求補附機具文件時於期限內補齊。
- 銜接建照或免建照認定：取得容許使用同意書後，依面積與樓層判斷申請建築執照或辦理免建照認定。
先看清楚
面積是以機具算出來的，機具賣掉或報廢後機房閒置、改作倉庫出租，都會讓設施與核定用途不符；部分直轄市另以自治條例訂有農機具室的高度與樓層上限，送件前要一併確認。
常見錯誤
- 照著資材室的算法用農地面積估機房大小——農機具室只看自有機具的垂直投影面積二點五倍。
- 把親友或代耕業者的機具列進清單——無法證明自有，面積依據就站不住腳。
- 機房完工後改作休息室或出租倉庫——偏離停放農機具的核定用途，查核時會被要求改善。
行動前自查清單
- 每台自有農機具都有名稱、尺寸與使用證或購置證明
- 垂直投影面積加總乘以二點五倍的試算表已完成
- 與既有設施、農舍、水保設施併計後仍在百分之四十總量內
- 經營計畫寫出耕作面積、作物與機具的對應關係
- 已確認所在縣市是否另有高度與樓層限制
常見問題
農機具室（樓地板面積依自有農機具計算）是什麼？
農機具室是農作產銷設施中停放與保養自有農機具的設施，樓地板面積不看農地大小，而以申請人自有農機具的垂直投影面積二點五倍計算。農機具室就是農地上停放曳引機、插秧機、收穫機這類機具的機房。它和資材室最大的不同在面積的算法：資材室看農地有多大，農機具室看您實際擁有哪些機具。
把每台自有機具從正上方往下看的佔地面積加總，再乘以二點五倍，就是可以申請的樓地板面積上限。所以審查時，機具清單與使用證就是面積的證據；機具還沒買、或借用別人的機具，都撐不起申請的面積。
什麼時候會遇到農機具室（樓地板面積依自有農機具計算）？遇到了該怎麼辦？
農地已經蓋了農舍、不能再申請資材室，卻需要地方停放大型機具時；或審查人員要求補附農機具清單與使用證、質疑申請面積偏大時，都會遇到這個名詞。
提醒：面積是以機具算出來的，機具賣掉或報廢後機房閒置、改作倉庫出租，都會讓設施與核定用途不符；部分直轄市另以自治條例訂有農機具室的高度與樓層上限，送件前要一併確認。如需協助，可將文件交由偉騰開發興業免費書面初判（加 LINE「偉騰開發」傳文件即可）。
法源出處
對應的偉騰服務
相關名詞
- 農機使用證:公所依《農業機械使用證管理作業規範》核發的農機身分證，憑以耕作、辦理用油用電優待，四輪以上可上路的膠輪農機並同時領號牌。
- 農業資材室（面積上限與申請條件）:農業資材室是農作產銷設施中的農事操作及管理設施，面積依坐落農地每零點一公頃二十平方公尺累計、最大二百平方公尺，農地已有農舍者不得申請。
- 申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（設施類別與面積上限）:農業部依《農業發展條例》第8條之1第3項訂定，把農業設施分七大類並以附表逐項定出許可細目與面積上限，是縣市核發容許使用同意書的審查尺。
- 農業設施免申請建築執照:《農業發展條例》第8條之1的放行條款：無固定基礎的臨時性農業生產設施，或有固定基礎、45平方公尺以下且一層樓者，免建照但仍須容許使用。
- 農業經營計畫（設施容許申請的核心文件）:《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》第4條必附的計畫文件，寫明設施目的、生產計畫與面積依據，核准後即為使用與列管基準。
- 農業設施:農地免走土地變更就能合法蓋生產建物的正規入口：先取得容許使用同意，再視規模辦建照——資材室、溫室、加工室都循此路。
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