屏東縣滿州鄉 · 郵遞區號 947 · 市地重劃在地辦理
滿州鄉市地重劃代辦：自辦市地重劃・重劃負擔比例
在滿州鄉辦市地重劃,法規全國一致,眉角在地方:屏東縣滿州鄉公所與屏東縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以屏東在地配合團隊受理滿州鄉全境的市地重劃,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦屏東縣滿州鄉全境(公所:屏東縣滿州鄉公所)的市地重劃與整體開發，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 屏東縣滿州鄉全境(公所:屏東縣滿州鄉公所)
- 公所
- 屏東縣滿州鄉公所
- 郵遞區號
- 947
- 法規依據
- 《平均地權條例》
- 《市地重劃實施辦法》
- 《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》
- 《農村社區土地重劃條例》
- 《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料
- 重劃通知或公告文件(如有)
- 地主群名單與意向(自辦案)
- 既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在滿州鄉辦市地重劃,要跑哪些機關
同一件滿州鄉的市地重劃常跨三個層級:屏東縣滿州鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。
本所的做法是先把滿州鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
屏東市地重劃在地實務筆記(滿州鄉適用)
屏東縣的市地重劃、自辦重劃與農地重劃統由屏東縣政府地政處重劃科主政，範圍核定與計畫審議交屏東縣市地重劃委員會，核准函以屏府地劃字發文。公辦案以屏東市、九如鄉與新園鄉為主，大武營、九智、九和已重劃完成，和生區已公告分配並點交，鹽埔漁港、礦協與糖業園區仍在座談、計畫公告與審定階段。
自辦案依屏東縣政府受理自辦市地重劃作業要點辦理，屏東市中山、新園鄉漁港、琉球鄉白沙等已核准成立籌備會，潮州鎮明德與新園鄉南龍施工中，新園鄉義仁因出流管制審查停工，差額地價可依縣訂要點分期繳納。
對所有權人的意義是：先查自己土地落在哪一案與哪個階段，公聽會與分配公告期間就是提出異議的窗口。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
滿州鄉的列管與稽查熱度,對市地重劃的意義
依環境部列管事業資料,滿州鄉目前列管事業 40 家,近三年環保裁處 2 件(法源以毒性及關注化學物質管理法 1 件、廢棄物清理法 1 件為主)。滿州鄉的列管事業與裁處件數相對少,市地重劃案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在滿州鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
本項服務在滿州鄉涵蓋什麼
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。滿州鄉案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
市地重劃在滿州鄉怎麼辦:流程總覽
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
市地重劃在滿州鄉的程序骨架與全國一致:
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
各階段的文件、審查重點與屏東縣的地方規定,完整寫在《屏東市地重劃代辦》與服務頁《市地重劃與整體開發》;本頁聚焦滿州鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
滿州鄉客戶辦市地重劃最常遇到的狀況
- 滿州鄉的市地重劃需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 滿州鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,市地重劃的補正與改善同步規劃。
- 聽說可以異議，但去哪提、什麼期限、寫什麼，沒人講得清楚——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;滿州鄉案件請先傳資料判讀。
- 屏東常見的養殖登記與漁電共生案件,在滿州鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦市地重劃?
滿州鄉周邊鄉鎮市的市地重劃案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東市地重劃代辦頁看屏東縣全境流程。
- 屏東屏東市市地重劃
- 屏東潮州鎮市地重劃
- 屏東東港鎮市地重劃
- 屏東恆春鎮市地重劃
- 屏東萬丹鄉市地重劃
- 屏東長治鄉市地重劃
- 屏東麟洛鄉市地重劃
- 屏東九如鄉市地重劃
- 屏東里港鄉市地重劃
- 屏東鹽埔鄉市地重劃
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滿州鄉其他常辦業務
- 滿州鄉特定工廠登記
- 滿州鄉新設工廠登記
- 滿州鄉公司登記
- 滿州鄉興辦事業計畫
- 滿州鄉變更編定
- 滿州鄉農舍申請
- 滿州鄉農舍興建
- 滿州鄉農用證明
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- 滿州鄉行政許可代辦
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- 滿州鄉水污染許可
- 滿州鄉廢清書
- 滿州鄉固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
在滿州鄉辦市地重劃,要跑哪些單位?
滿州鄉案件依性質分屬屏東縣滿州鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。
外縣市業主的滿州鄉市地重劃案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責滿州鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
滿州鄉市地重劃的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依滿州鄉與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
滿州鄉的事業收到公文,市地重劃還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助滿州鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
滿州鄉公所能辦市地重劃的哪些部分?
屏東縣滿州鄉公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。滿州鄉(郵遞區號 947)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。