苗栗縣銅鑼鄉 · 郵遞區號 366 · 市地重劃在地辦理
銅鑼鄉市地重劃代辦：自辦市地重劃・重劃負擔比例
在銅鑼鄉辦市地重劃,法規全國一致,眉角在地方:苗栗縣銅鑼鄉公所與苗栗縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以苗栗在地配合團隊受理銅鑼鄉全境的市地重劃,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦苗栗縣銅鑼鄉全境(公所:苗栗縣銅鑼鄉公所)的市地重劃與整體開發，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 苗栗縣銅鑼鄉全境(公所:苗栗縣銅鑼鄉公所)
- 公所
- 苗栗縣銅鑼鄉公所
- 郵遞區號
- 366
- 法規依據
- 《平均地權條例》
- 《市地重劃實施辦法》
- 《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》
- 《農村社區土地重劃條例》
- 《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料
- 重劃通知或公告文件(如有)
- 地主群名單與意向(自辦案)
- 既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在銅鑼鄉辦市地重劃,要跑哪些機關
同一件銅鑼鄉的市地重劃常跨三個層級:苗栗縣銅鑼鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。
本所的做法是先把銅鑼鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
苗栗市地重劃在地實務筆記(銅鑼鄉適用)
市地重劃在苗栗縣由苗栗縣政府地政處重劃科主辦，公辦案集中在苗栗市與竹南頭份一帶，除早期的西山、忠孝、社寮岡、營盤邊、博愛五期重劃區，近年推動苗栗市袍澤東側與西側市地重劃區，以及竹南頭份整體開發範圍二、四、五市地重劃區，範圍五已於一一五年六月動土。
自辦市地重劃案多分布於公館鄉、竹南鎮與頭份市，例如水鶴、南科、大亨、館聖、保興、立達等重劃區，另有南庄南富、公館中義等自辦農村社區土地重劃。對所有權人的意義是：先查自己的地屬公辦或自辦、進度到哪一階段，異議與陳述意見的期限才抓得準。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
銅鑼鄉的列管與稽查熱度,對市地重劃的意義
依環境部列管事業資料,銅鑼鄉目前列管事業 696 家,近三年環保裁處 123 件(法源以空氣污染防制法 64 件、廢棄物清理法 30 件為主)。銅鑼鄉的稽查與陳情屬中等強度,市地重劃案件多數可在補正階段收尾;本所替銅鑼鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
本項服務在銅鑼鄉涵蓋什麼
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。銅鑼鄉案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
市地重劃在銅鑼鄉怎麼辦:流程總覽
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
市地重劃在銅鑼鄉的程序骨架與全國一致:
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
各階段的文件、審查重點與苗栗縣的地方規定,完整寫在《苗栗市地重劃代辦》與服務頁《市地重劃與整體開發》;本頁聚焦銅鑼鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
銅鑼鄉客戶辦市地重劃最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在銅鑼鄉:文件先行判讀,苗栗在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 苗栗縣以山坡地大縣為代表的產業型態,在銅鑼鄉衍生的市地重劃案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 重劃通知一疊專有名詞，我到現在還不知道自己是賺是賠——這類卡點在銅鑼鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 苗栗常見的山坡地水土保持申請案件,在銅鑼鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦市地重劃?
銅鑼鄉周邊鄉鎮市的市地重劃案件同樣由苗栗在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到苗栗市地重劃代辦頁看苗栗縣全境流程。
- 苗栗苗栗市市地重劃
- 苗栗頭份市市地重劃
- 苗栗竹南鎮市地重劃
- 苗栗後龍鎮市地重劃
- 苗栗通霄鎮市地重劃
- 苗栗苑裡鎮市地重劃
- 苗栗卓蘭鎮市地重劃
- 苗栗造橋鄉市地重劃
- 苗栗西湖鄉市地重劃
- 苗栗頭屋鄉市地重劃
- 苗栗公館鄉市地重劃
- 苗栗三義鄉市地重劃
- 苗栗大湖鄉市地重劃
- 苗栗獅潭鄉市地重劃
- 苗栗三灣鄉市地重劃
- 苗栗南庄鄉市地重劃
- 苗栗泰安鄉市地重劃
銅鑼鄉其他常辦業務
- 銅鑼鄉特定工廠登記
- 銅鑼鄉新設工廠登記
- 銅鑼鄉公司登記
- 銅鑼鄉興辦事業計畫
- 銅鑼鄉變更編定
- 銅鑼鄉農舍申請
- 銅鑼鄉農舍興建
- 銅鑼鄉農用證明
- 銅鑼鄉環保許可
- 銅鑼鄉行政許可代辦
- 銅鑼鄉空污許可
- 銅鑼鄉水污染許可
- 銅鑼鄉廢清書
- 銅鑼鄉固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
在銅鑼鄉辦市地重劃,要跑哪些單位?
銅鑼鄉案件依性質分屬苗栗縣銅鑼鄉公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,苗栗縣其他鄉鎮市亦同。
人不在銅鑼鄉,可以委託辦理市地重劃嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;苗栗在地配合團隊負責銅鑼鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在銅鑼鄉辦市地重劃要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與苗栗縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依銅鑼鄉與苗栗縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在銅鑼鄉被檢舉或收到市地重劃相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助銅鑼鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
市地重劃可以在苗栗縣銅鑼鄉公所辦嗎?
苗栗縣銅鑼鄉公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬苗栗縣政府各局處與中央機關。銅鑼鄉(郵遞區號 366)的案件由偉騰開發興業以苗栗縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。