農舍申請代辦：農業設施・農舍・農業設施申請・資材室

定義:農業設施容許與農舍申請是農地設置資材室、溫室或農舍前，向農業主管機關取得同意的程序。

讓您的農地,真正能用得上。

資材室、溫室、網室、農機具室、農舍——農業設施容許使用與農舍申請全程辦理。依 2025 年 12 月 31 日修正之新規定,協助您正確規劃。

農地能不能蓋，答案藏在分類裡。資材室、溫室、網室、農機具室、集貨包裝場走《農業用地作農業設施容許使用審查辦法》的容許使用；要住人，只有農舍一條路，門檻完全不同。

第一次諮詢我們先幫您分類：您要的是儲物、生產、加工還是居住？分類對了，申請的機關、文件與條件才會對。

別把農舍想成農地上的別墅。

農舍申請綁著三重門檻：具農民身分、設籍當地與農地持有均滿 2 年、農業用地面積至少 0.25 公頃，農舍建築面積並以基地面積 10% 為上限；2016 年後新規更嚴格追蹤實際從農紀錄，銷售單據、耕作事實都在查核之列——沒有真實農業經營，建好的農舍也可能被撤銷登記。

偉騰從資格體檢做起：核對身分、設籍、面積、編定與周邊管制，1 週內回覆可申請的類型與最大規模——多數客戶的最適解是資材室加小規模溫室，不是硬闖農舍。要結合光電，2025 年 12 月 31 日修正新增的第 29 條之 1 綠能條款要求農業生產主體性，由前臺東縣環保局長領軍，農政與環保兩端的審查邏輯一次對齊。

服務重點

• 資格是門檻，不是形式：農舍三要件缺一不可：農民身分、設籍與農地持有均滿 2 年、面積至少 0.25 公頃，建築面積另受基地面積 10% 上限拘束。資材室、農機具室等容許使用設施門檻低得多，只看農地與合理使用需求。先驗資格再選設施，省下整輪重來。
• 從農真實性決定存續：2016 年後審查嚴格追蹤實際從農：銷售紀錄、產銷履歷、農會會員身分、耕作照片都是查核素材。農舍與設施不是拿到就永久有效——後續查核發現無農業經營，撤銷登記、要求拆除都有前例。申請前就要把經營證據鏈建起來。
• 綠能條款只給真農場：2025 年 12 月 31 日修正新增第 29 條之 1，允許農業設施結合太陽能光電，代價是農業生產主體性審查：產銷履歷或監控上傳須配合到位。0.5 公頃以上、有穩定產銷的中大型農場才有規模效益；小面積農地投入高、回收慢，通常不建議。
• 審查桌上先攤面積比：縣政府農業單位收件先算兩個比例：設施面積占農地面積的比例是否超限、設施用途與農業生產計畫是否相稱。資材室蓋得比田還大、溫室裡沒有作物計畫，都會被認定非農業使用而駁回。生產計畫書是整份申請的靈魂，不是附件。
• 違規設施分可補與不可補：已蓋好的設施先判類型：位於容許使用範圍內者可補辦申請取得合法身分；逾越範圍或涉住人用途者，須評估拆除最小化或改申請其他設施類別。放著不動最傷——被檢舉後限期改善、按次處罰，主動補辦的空間反而被壓縮。

速查表

辦理流程與時程

1. 資格與基地檢核(1 週)：本所核對:農民資格、設籍時間、實際從農證據、農地面積、土地編定、周邊管制——確認您可申請哪些類型、最大規模為何。
2. 設施類型規劃：依您的需求(儲物 / 加工 / 居住 / 綠能),建議最適合的設施類型與面積。多數客戶最適合的是「資材室 + 小規模溫室」,而非直接申請農舍。
3. 申請文件提送與審查：撰擬申請書、農業生產計畫書、設施設計圖,送縣政府農業處 / 經發處審查。本所代為列席說明、處理補正、最終取得容許使用同意函或農舍建造執照。
4. 後續維護顧問：取得容許後須維持實際使用,本所提供:每年農業生產紀錄、產銷履歷申請、土地查核應對、若需擴建之變更申請等持續顧問服務。

法規依據(條號)

農舍申請人資格要件與移轉限制

資料來源:農業用地興建農舍辦法第 2 條、第 3 條之 1、第 6 條 law.moj.gov.tw 18 條 law.moj.gov.tw

農舍面積、高度與集村農舍規則

資料來源:農業用地興建農舍辦法第 8 條、第 9 條、第 11 條 law.moj.gov.tw 5 條 law.moj.gov.tw

農業設施容許使用：文件、面積上限、完工與使用限制

資料來源:申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第 4 條、第 5 條、第 7 條、第 31 條至第 33 條、第 36 條 law.moj.gov.tw

農業設施容許與農舍申請的法定費用出處（不列金額）

資料來源:農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準第 3 條、第 4 條 law.moj.gov.tw

官方書表、申辦入口與法規

• 申請書表:農業部 申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（含附表、申請書與經營計畫格式附件下載）(農業部)
• 法規條文:申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（全國法規資料庫）(法務部全國法規資料庫)
• 法規條文:農業用地興建農舍辦法（全國法規資料庫）(法務部全國法規資料庫)
• 法規條文:農業用地興建農舍辦法（內政部主管法規共用系統）(內政部)
• 法規條文:實施區域計畫地區建築管理辦法（全國法規資料庫）(法務部全國法規資料庫)
• 申辦入口:我的E政府 申辦服務：農業用地容許作農業設施使用申請(國家發展委員會（我的E政府）)
• 申辦入口:我的E政府 申辦服務：興建農舍資格申請(國家發展委員會（我的E政府）)
• 收費標準:農業部 農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準(農業部)
• 官方說明:農業部農村發展及水土保持署 農地及農舍法規檢索系統：依法得免申請容許使用或免建築執照之審認原則(農業部農村發展及水土保持署)
• 官方說明:宜蘭縣政府農業處 農業設施是否須申請容許使用或建築執照之認定基準(宜蘭縣政府農業處)
• 申請書表:宜蘭縣政府農業處 文件下載（農舍與農業設施申請書表）(宜蘭縣政府農業處)
• 法規條文:宜蘭縣農業用地申請興建農舍審查作業要點(宜蘭縣政府)
• 官方說明:新竹縣政府農業處 申請興建農舍之程序、申請資格及應檢附資料(新竹縣政府農業處)
• 申請書表:雲林縣政府農業處 農業用地申請農舍興建資格審查應檢附文件(雲林縣政府農業處)
• 申請書表:雲林縣政府農業處 農業用地作農業設施容許使用變更所需文件(雲林縣政府農業處)
• 申請書表:彰化縣政府 農業用地作農業設施容許使用申請書表(彰化縣政府農業處)
• 法規條文:彰化縣政府辦理申請農業用地容許作農業設施使用審查作業要點(彰化縣政府)
• 法規條文:嘉義縣辦理申請農業用地作農業設施容許使用審查作業要點(嘉義縣政府)
• 法規條文:嘉義市辦理農業用地作農業設施容許使用審查辦法作業要點(嘉義市政府)
• 申辦入口:屏東縣便民服務整合申辦平台 興建自用農舍申請農民資格(屏東縣政府)
• 申辦入口:臺中市政府服務 e 櫃檯 農業動力用電申辦(臺中市政府)
• 官方說明:農業部 農業動力用電申請及節能設施輔導現況(農業部)

費用怎麼組成

費用分三塊：法定規費依《農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準》第 3 條、第 4 條（容許使用審查、農用證明、農舍農民資格審查）繳給縣市政府，建造執照規費另依縣市建築管理規費規定；建築師或技師簽證、水土保持計畫等第三方費用依實際項目計價；本所服務費於免費書面初判後依設施類型與是否涉建照報價。

• 農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準（全國法規資料庫）
• 農業主管機關受理申請許可案件及核發證明文件收費標準（農業部主管法規共用系統）

審查端觀點

• 本所辦理農業設施與農舍申請嚴格依據《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》（2025 年 12 月 31 日修正）、《農業發展條例》第 18 條(農舍)、《實施區域計畫地區建築管理辦法》。
• 若您的條件不符農舍申請(如非實際從農、面積不足、設籍未滿 2 年),本所將誠實告知並建議:資材室、農機具室等容許使用之替代方案——避免您投入資金後遭駁回或日後撤銷。

常見錯誤與退件原因

• 把資材室當住家使用——被查獲即認定違規使用，面臨裁罰並要求恢復原狀
• 面積不足找鄰地短期合併申請農舍——2018 年後主管機關嚴格追查，合併後 5 年內分割會被認定規避而追繳
• 無實際從農就申請農舍——2016 年後查核趨嚴，資格不符直接駁回，僥倖過關也可能事後撤銷
• 資材室規模超出農地面積合理比例——被認定非農業使用，容許同意拿不到還留下稽查紀錄
• 設施蓋好才想到申請——從主動申請變成違規補辦，程序更長，還多出被檢舉裁罰的風險

常見痛點

• 只是想放農機和肥料，卻搞不清楚要辦容許，還是會被當違建拆掉。
• 申請送了兩次都被退，公文上的理由看不懂，不知道缺的是哪個條件。
• 光電廠商說我的農地可以種電，但條件講得含糊，怕簽下去變違規。
• 鐵皮資材室是早年蓋的，最近鄰地被檢舉拆除，換我開始睡不著。
• 想蓋農舍給爸媽住，親戚都說可以，代書卻說我資格不符。

交付項目

• 書面資格與可行性評估
• 農業設施容許使用同意函
• 農舍建造執照(若申請農舍)

建議準備文件

• 土地登記第二類謄本
• 地籍圖謄本
• 農民身份證明 / 設籍證明 / 從農紀錄
• 預計設施類型與規模構想

法規依據

• 《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》（2025 年 12 月 31 日修正）第 29 條之 1（綠能設施結合農業經營）
• 《農業發展條例》第 18 條（農舍興建條件）
• 《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條（農舍配置）
• 《農業用地興建農舍辦法》（起造人資格與農舍面積）

細項業務全覽

• 農業設施容許使用
• 資材室申請
• 溫室網室容許
• 農機具室申請
• 曬場堆肥舍容許
• 農業設施補照
• 設施面積比例試算
• 容許使用變更
• 綠能設施結合評估
• 設施建照申請
• 農業設施拆除復原
• 容許逾期補正
• 集貨包裝場申請
• 農業冷鏈冷藏庫
• 育苗設施容許
• 蓄水池塘容許
• 菇舍容許申請
• 養殖塭邊設施容許
• 既存設施補辦
• 租地與共有農地設施申請

官方參考資料

• 農業用地作農業設施容許使用審查辦法｜全國法規資料庫
• 農業發展條例｜全國法規資料庫

全台在地辦理

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常見問題

我戶籍在外縣市，名下這塊農地能申請農舍嗎？

依現行條件難以直接申請：農舍要求設籍當地與農地持有均滿 2 年、具農民身分且實際從農，戶籍在外縣市即卡在第一關。可行的替代是先評估資材室、農機具室等容許使用設施——不受設籍限制，只看農地與使用合理性。本所資格體檢會把您能走的選項全部列出。

溫室和網室也要申請嗎？不是農業本來就能用？

要。農地上的固定設施原則上都要取得農業設施容許使用同意，溫室、網室依規模與構造適用不同審查條件，未經容許的設施在查核時一樣被認定違規。

差別在文件深度：小規模設施程序簡便，達一定規模就要附完整農業生產計畫。先申請再施作，順序不能反。

農地種電到底可不可行？條件是什麼？

2025 年 12 月 31 日修正新增的第 29 條之 1 綠能條款開了門，但綁定農業生產主體性：設施仍須以農業經營為主體，並配合產銷履歷或監控上傳。0.5 公頃以上、有實際產銷的農場較具規模效益；小面積農地投入高、效益偏低。本所先體檢您的經營條件，再判斷值不值得走這條路。

從送件到可以動工，通常要經過幾關？

三關：資格與基地檢核、容許使用審查（縣政府農業單位）、需建築行為者再加建造執照。時程隨設施類型與補正次數變動——資材室等簡易設施最快，農舍因涉建照與從農查核最長。本所在資格體檢階段就給分關卡的時程預估，並把最常延宕的補正項目先做掉。

請你們辦一件資材室或農舍，收費標準是什麼？

費用於了解案情後個別說明，不公開於網站。原因很實際：資材室與農舍的工作量差距數倍，基地條件、是否涉建照、有無違規待處理都會改變承辦範圍，公開單一價格反而誤導。資格體檢後本所會連同可行路徑一併說明承接方式，法定規費依公告另計。

已經被開單限期改善了，找你們還來得及嗎？

來得及，但要立刻分流：屬容許使用範圍內的設施，趕在期限內送補辦申請並向承辦單位說明改善計畫；不可補辦者，評估拆除最小化與後續重新申請。限期改善屆期未完成得按次處罰，拖過期限成本只會疊加。請把公文拍照傳來，本所先判可補與不可補。

農舍要怎麼申請、流程怎麼走？

農舍申請分三關。第一關是資格檢核：依《農業發展條例》第 18 條與《農業用地興建農舍辦法》，起造人要具農民身分、設籍當地與農地持有均滿 2 年、農業用地面積至少 0.25 公頃，並備妥實際從農證據。

第二關是文件審查：撰擬申請書、農業生產計畫書與設施設計圖，送縣政府農業單位審查，農舍建築面積以基地面積 10% 為上限。第三關才是建造執照與施工。偉騰先做書面資格體檢，資格不符就改走資材室等容許使用，不讓您投入後才被駁回。

農地要多大面積才能蓋農舍？

門檻是農業用地面積至少 0.25 公頃，這是《農業發展條例》第 18 條與《農業用地興建農舍辦法》訂的農舍申請條件之一，而且農舍建築面積以基地面積 10% 為上限。

面積不足別想用鄰地短期合併申請來湊：2018 年後主管機關嚴格追查，合併後 5 年內分割會被認定規避而追繳。面積達標只是第一項，農民身分、設籍與農地持有均滿 2 年、實際從農證據缺一不可。偉騰先核對謄本面積、編定與周邊管制，1 週內回覆可申請的類型與最大規模。

不是農民的人可以申請蓋農舍嗎？

不行，農民身分是農舍的第一道門。

依《農業發展條例》第 18 條與《農業用地興建農舍辦法》，起造人要具農民身分、設籍當地與持有農地均滿 2 年、面積至少 0.25 公頃，三要件缺一不可；2016 年後審查更嚴格追蹤實際從農，僥倖過關的農舍日後也可能被撤銷登記。

不是農民但想合法使用農地，可以改走農業設施申請：資材室、農機具室、溫室網室等容許使用設施門檻低得多，只看農地與合理使用需求。偉騰先做資格體檢，把您能走的選項全部列出。

一般人可以購買別人的農舍嗎？

可以買，但農舍不是獨立商品。

依《農業發展條例》第 18 條，農舍要與其坐落的農業用地併同移轉，不能只買房不買地；新建農舍另有移轉年限的限制，承受人的資格與後續的農業使用也會被查核，2016 年後主管機關嚴格追蹤實際從農，沒有真實農業經營，農舍登記日後可能被撤銷。

買方要先查：農舍是否已取得使用執照、坐落農地的編定與面積、有無違規增建或把資材室當住家的紀錄。偉騰在簽約前做書面體檢，把移轉限制與從農查核的風險攤開，再決定要不要買、怎麼買。

農舍代辦費用會受哪些條件影響？

影響代辦費用的主要是四個變數：申請類型（資材室、溫室網室等容許使用與農舍申請的工作量差距數倍）、基地條件（面積、編定與周邊管制）、是否涉及建造執照與結構簽證，以及有無既存違規設施要先補辦或拆除復原。

費用項目則包含資格與基地檢核、農業生產計畫書撰擬、申請文件與設計圖整合、列席說明與補正回覆；縣政府收取的審查與建照規費由申請人自付。加 LINE 傳謄本、地籍圖與設施構想，偉騰做完書面資格體檢後提供書面報價。

申請資材室要準備哪些文件？

申請資材室等農業設施容許使用，基本文件有四份：土地登記第二類謄本、地籍圖謄本、申請人身分證明與從農紀錄，以及擬設施的類型、位置與規模構想。

送件時再補上申請書、農業生產計畫書與設施設計圖，依《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》送縣政府農業單位審查；審查桌上先算兩個比例：設施面積占農地面積是否超限、設施用途與生產計畫是否相稱，生產計畫書是整份申請的靈魂，不是附件。

偉騰負責撰擬生產計畫書、整合圖說並處理補正，直到取得容許使用同意函。

農舍改建或增建要如何申請？

農舍改建、增建都是建築行為，要向建築主管機關重新申請建造執照，不能逕自動工。依《農業發展條例》第 18 條與《農業用地興建農舍辦法》，起造人資格與農舍面積會重新檢核，農舍建築面積以基地面積 10% 為上限，配置另受《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條拘束。

受讓來的舊農舍還要先確認移轉條件與有無違規增建紀錄，依現行規定於書面初判時逐項確認。加 LINE「偉騰開發」傳使用執照與謄本，先由我們初判可改建的範圍，再排農舍申請建照的文件。

申請農舍建照大概要多久才會核下來？

沒有固定天數，農舍建照時程主要被兩件事拉長：農民身分與實際從農證據的審查，以及送件後的補正次數。

依《農業發展條例》第 18 條與《農業用地興建農舍辦法》，縣政府農業單位會核對設籍與農地持有均滿 2 年、面積至少 0.25 公頃與從農事實，缺一項就退回補正；資材室、溫室網室等容許使用設施不涉住人與從農查核，時程短得多。

法定審查期限依現行規定於書面初判時逐項確認。加 LINE「偉騰開發」傳謄本與從農紀錄，先由我們排出農舍申請的預估時程。

農地不到 0.25 公頃，可以和鄰地合併申請農舍嗎？

不建議用短期合併湊面積。

農舍申請要求農業用地面積至少 0.25 公頃，2018 年後主管機關嚴格追查以合併規避門檻的案件，合併後 5 年內分割會被認定規避而追繳；併入的農地依規定也要一併符合取得滿 2 年等條件，臨時買一小塊鄰地並不能立刻補足資格。

面積不足的地主，多半更適合改走資材室、溫室網室等容許使用設施，門檻只看農地與合理使用需求。加 LINE「偉騰開發」傳謄本與地籍圖，先由我們核對面積與設籍條件，再給可行路徑。

資材室可以住人或改成週末度假小屋嗎？

不可以。資材室是儲放農業資材與農機具的農業設施，農地上要住人只有農舍一條路。

把資材室當住家使用，被查獲即認定違規使用，面臨裁罰並被要求恢復原狀，容許使用同意也可能被廢止；審查端連設施蓋得比田還大、溫室裡沒有作物計畫都會認定非農業使用而駁回，何況加了床鋪與衛浴。

想在農地上合法居住，要回到農舍申請的三重門檻：農民身分、設籍與農地持有均滿 2 年、面積至少 0.25 公頃。加 LINE「偉騰開發」傳謄本與需求，先由我們初判該走資材室還是農舍。

農舍蓋好以後不再務農，會被撤銷嗎？

會有風險，農舍不是拿到就永久有效。

2016 年後主管機關嚴格追蹤實際從農，銷售紀錄、產銷履歷、農會會員身分、耕作照片都是查核素材；後續查核發現沒有農業經營，撤銷登記、要求拆除都有前例，把農舍或資材室當純住家、把農地荒著，都是常見的查核起點。

合法的做法是從農舍申請前就把經營證據鏈建起來，並持續留存每年的農業生產紀錄與產銷履歷。加 LINE「偉騰開發」傳目前的耕作與銷售紀錄，先由我們書面初判證據夠不夠。

早年蓋的鐵皮資材室沒有申請，現在能補辦嗎？

看位置與用途，分成可補與不可補。

設施位於農業設施容許使用範圍內、規模與農地面積相稱、確實供農業使用者，可以補辦農業設施申請取得合法身分；逾越容許範圍、超出合理面積比例或涉及住人用途者，就要評估拆除最小化，或改申請其他設施類別。

放著不動最傷，被檢舉後進入限期改善與按次處罰，主動補辦的空間反而被壓縮。加 LINE「偉騰開發」傳現況照片、謄本與地籍圖，先由我們判定可補或不可補，再排補辦順序。

農地要多少坪才可以蓋農舍？

依農業用地興建農舍辦法第 2 條第 1 項第 3 款，申請興建農舍的該筆農業用地不得小於 0.25 公頃，即 2,500 平方公尺、約 756 坪；參加集村農舍或位於離島地區者不受此限。

面積只是門檻之一，還要同時符合已成年、戶籍與農地同縣市且土地取得與設籍均滿 2 年、無自用農舍、為該農地所有權人且農地確供農業使用等要件。蓋好後農舍用地不得超過農地面積 10%（第 9 條），其餘 90% 須維持完整農業經營區塊。

沒有農民資格可以蓋農舍嗎？

不行。農業用地興建農舍辦法第 2 條開頭就規定申請人應為農民，並須經直轄市、縣（市）主管機關核定。

農民身分依第 3 條之 1 認定：申請時檢附農業生產相關佐證資料（銷售單據、耕作照片、產銷履歷等），由縣市主管機關會同專家、學者會勘後認定；已是農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者，免會勘直接認定。

另依第 6 條，5 年內曾取得農舍建造執照者原則不得再申請。宜蘭、新竹等縣另訂有審查作業要點，細節依各縣市規定。

農舍面積的上限是多少?

分土地與建物兩層。土地層：依農業用地興建農舍辦法第 9 條，農舍用地面積不得超過該農業用地面積 10%，扣除後的農業經營用地應為完整區塊且不低於 90%；圍牆不得超出農舍用地範圍。

建物層：依實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條，自用農舍總樓地板面積不得超過 495 平方公尺，建築面積不得超過耕地面積 10%，高度不得超過 3 層樓且不超過 10.5 公尺，最大基層建築面積不得超過 330 平方公尺；地下層面積計入總樓地板面積。

農業設施容許是什麼？

農業設施容許使用是農地上要蓋資材室、溫網室、集貨場、畜牧設施等固定設施前，依申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法向土地所在地縣市政府農業主管機關申請、經審查核發「農業用地作農業設施容許使用同意書」的程序（第 4 條、第 5 條）。

取得同意書後，需要建築行為者再向建管機關申請建造執照，依法免建照者應於 1 年內完工並報完工檢查（第 32 條）。所有農業設施總面積原則不得超過農地 40%（第 7 條），且只能依核定計畫作農業使用（第 33 條）。

農業設施的面積限制是多少?

依申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第 7 條，同一筆農業用地上所有農業設施總面積不得超過該農地面積 40%，農舍與農業生產所需水土保持設施的面積要一併計入。

四種情形不受 40% 限制：依畜牧法申請的畜牧設施、依都市計畫法申請的農業產銷必要設施、本辦法的農業生產設施與室內外水產養殖生產設施、第 9 條至第 10 條專案及第 30 條綠能設施區位。各類設施的個別申請基準與面積條件見辦法附表，農業部主管法規共用系統可下載。

農業設施容許使用期限是多久?

審查辦法沒有為容許使用同意書訂固定年限，但有三個時間規定會影響效力。第一，依法免申請建築執照的設施，應於取得容許後 1 年內完成興建並報完工檢查，逾期或檢查不合格得廢止許可（第 32 條）；綠能設施須 6 個月內向能源主管機關申請備案。

第二，取得容許後應依核定計畫持續使用，縣市會造冊抽查，未依計畫使用者限期改善至多 3 個月、得展延一次，屆期不改善得廢止（第 33 條）。第三，變更設施項目或名義人須依規定辦理變更。

資材室一定要申請嗎？

原則上要。

資材室屬農作產銷設施，設置前應依申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第 4 條提出申請，取得縣市政府核發的容許使用同意書後才能興建（第 5 條）；未經容許即興建，會被認定非依核定計畫使用而面臨限期改善或拆除。

農業部農村發展及水土保持署在農地及農舍法規檢索系統公布「依法得免申請容許使用或免建築執照之審認原則」，宜蘭縣農業處也整理了認定基準，符合免申請條件的簡易設施才可省略。偉騰書面初判時會先對照這兩份文件判定要不要辦。

農地要幾坪才可以蓋資材室？

審查辦法沒有規定申請資材室的農地最小面積，門檻在設施面積比例：依第 7 條，同一筆農地上所有農業設施總面積不得超過農地面積 40%（農舍與水保設施一併計入），各類設施的申請基準與面積條件另見辦法附表。

也就是說小面積農地也能申請，只是可蓋的資材室面積會跟著縮小，且經營計畫要說明設施與實際農業經營規模相當（第 4 條）。取得容許後依法免建照者須 1 年內完工並報完工檢查（第 32 條）。

現在農地還可以蓋農舍嗎？

可以，但只限符合要件的農民。

農業發展條例第 18 條規定，89 年 1 月 4 日修正施行後取得農地的農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市、縣（市）主管機關核定，在不影響農業生產環境及農村發展的前提下，得在自有農地或以集村方式興建農舍；興建後滿 5 年始得移轉。

資格依農業用地興建農舍辦法第 2 條：已成年、設籍與農地同縣市且均滿 2 年、農地不小於 0.25 公頃、無自用農舍、為所有權人且農地確供農業使用；農民身分依第 3 條之 1 認定。

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