遷廠不是搬家，是兩座工廠的程序疊在同一條時間軸
新址用倉庫用途的使照收廠，先走變更使用再送登記；一份設備清冊同時餵舊址歇業與新址登記兩端；臺中市一般工廠登記以臨櫃送件、規費以郵政匯票繳納，送件日依此倒推。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的工廠登記代辦（新設・特定・變更・遷廠一站整合），全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 工廠登記代辦（新設・特定・變更・遷廠一站整合）:
- 工廠登記類型判斷
- 新設工廠登記申請
- 特定工廠登記與納管
- 工廠變更登記
- 遷廠登記與環保許可銜接
- 食品工廠登記
- 觀光工廠申請
- 用地與建物合法性查核
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 台中市(全台各縣市均可受理)
- 法規依據
- 《工廠管理輔導法》（工廠設立許可與登記、變更登記、遷址重新登記、歇業申報，及第28條之1至第28條之14的特定工廠登記）
- 《工廠管理輔導法施行細則》（登記事項、申請程序與書件）
- 《工廠從事物品製造加工範圍及面積電力容量熱能規模認定標準》（面積與電力容量熱能門檻，決定是否應辦登記）
- 《特定工廠登記辦法》（既有未登記工廠的納管、改善計畫與特定工廠登記）
- 《建築法》（廠房使用執照用途與變更使用）
- 應備文件
- 公司或商業登記文件
- 土地與建物登記謄本
- 使用執照影本
- 廠房平面配置圖與設備清冊（含電力容量）
- 既有工廠登記
- 納管或環保許可文件（已進入程序者）
- 承租廠房者：租約與所有權人同意文件
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
業主是臺中一家工具機零組件 CNC 加工廠，原廠房承租於農地上的鐵皮建物，地目不符合設廠要件，又錯過納管期限，業主評估後決定不走特登，改承租工業區內丁種建築用地上的既有廠房。找上偉騰時，新廠房租約已簽、搬遷日已訂，業主以為搬過去把公司地址變更就算完成。
偉騰初判時發現三個問題：
- 新廠房使用執照登載用途為倉庫，不能直接進駐生產；
- 主要生產設備總馬力接近一般工廠登記的電力容量門檻，需逐台核算；
- 舊址未辦理歇業申報與相關許可廢止，搬走後責任仍留在原承租人身上。
三個卡點
- 使照用途落差：新廠房使用執照登載為倉庫，依法不能以倉庫用途進駐製造加工，需先依《建築法》辦理變更使用，再送工廠登記；房東起初不願配合提供建物文件與同意書。
- 電力容量核算：業主口頭估計「大概不到門檻」，但主要生產設備的總馬力與廠房面積兩個條件只要其中一項達到 150 平方公尺或 75 千瓦就應辦理工廠登記；設備清冊從未整理，且部分設備預計分批進場。
- 舊址收尾無人處理：原址的工廠從未登記，但有事業廢棄物清除處理紀錄與用電紀錄；搬遷後若未辦理歇業申報與既有許可廢止，稽查公文仍會寄到原承租人名下。
- 送件方式與規費：臺中市一般工廠登記未提供線上送件，需臨櫃申辦，登記規費以郵政匯票繳納且抬頭須為臺中市政府經濟發展局；業主原本以為可以在搬遷當週線上補件，時程估算從頭錯起。
LINE 諮詢
把工廠登記的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
偉騰的處理
- 把遷廠拆成兩條並行時間軸：舊址線負責歇業申報、廢棄物清除處理計畫結案與用電契約處理；新址線負責使照變更使用、設備清冊核算、重新辦理工廠登記；兩線共用同一份設備清冊與同一張時程表。
- 先做設備清冊再談搬遷日：逐台登錄設備名稱、型號、馬力與預計進場批次，加總核算電力容量並對照廠房面積，確認新址確屬應辦登記的規模，據此把登記與變更使用排在搬遷日之前完成，而不是搬完再補。
- 處理房東配合義務：擬定租約補充條款，把提供建物權利證明、同意辦理變更使用與工廠登記、配合建管會勘寫進房東義務；由具執照的建築師辦理倉庫變更為工廠用途的圖說與簽證，偉騰統籌送件順序。
- 用審查端標準校準三份文件：設備清冊、電力容量與行業別代碼三者互相咬合，登記申請書上的製程描述與現場配置圖一致，避免審查時因三者對不上而補正。
- 依臺中市的受理方式倒推送件日：確認臨櫃送件的收件窗口與規費匯票抬頭，先備妥匯票與全套紙本，把送件日、預計核准日與搬遷日排成一線，搬遷日落在新址登記核准之後。
- 舊址收尾同步進行：協助業主向環保單位辦理既有廢棄物處理相關事項的結案與停用申報，保留清運與用電紀錄，確保原址不再有「製造加工中」的外觀與紀錄。
結果
- 新址倉庫用途變更為工廠用途後取得登記，搬遷日落在登記核准之後，自始沒有在新址無登記狀態下進行製造加工，不觸及《工廠管理輔導法》第30條遷址未重新登記即製造加工的處分情形。
- 設備清冊同一份文件同時用於變更使用的設備配置、工廠登記申請與舊址收尾紀錄，三次送件沒有因資料不一致被要求補正。
- 舊址完成歇業相關申報與紀錄保存，搬遷後主管機關未再對原承租人發出稽查公文；房東配合義務寫入租約補充條款，日後變更登記不必再逐次協商。
- 業主取得一份含舊址與新址的完整檔案與年度義務清單，包括登記事項變更時機、環保申報週期與租約到期前的處理順序。
關鍵數字
- 2 條 並行時間軸（舊址收尾線與新址登記線共用一張時程表）
- 1 份 設備清冊餵兩端（變更使用、工廠登記、舊址收尾共用同一份）
- 0 次 資料不一致補正（設備清冊、電力容量、行業別代碼三者先校準）
- 0 天 無登記生產空窗（搬遷日排在新址登記核准之後）
處理時間軸
- 第 1 週：書面初判與兩線拆解——收到新址使照、租約與舊址現況後，判定新址用途為倉庫須先變更使用、設備規模應辦登記、舊址須收尾，把遷廠拆成舊址線與新址線。
- 第 2 至 3 週：設備清冊與租約補充條款——逐台登錄設備與馬力、核算電力容量並對照廠房面積；擬定租約補充條款，取得房東配合變更使用與工廠登記的書面同意。
- 第 1 至 2 個月：新址變更使用送件——由具執照的建築師辦理倉庫變更為工廠用途的圖說與簽證，偉騰統籌送件與補正回覆；同時啟動舊址廢棄物與用電相關的結案準備。
- 第 3 個月：工廠登記臨櫃送件——備妥全套紙本與抬頭為臺中市政府經濟發展局的規費匯票，臨櫃送件；設備清冊、電力容量與行業別代碼三者已校準，無資料不一致補正。
- 第 4 個月：登記核准後搬遷——新址登記核准後依批次進場設備並開工；舊址完成歇業相關申報與紀錄保存，交付年度義務清單。
本案啟示
遷廠在法規上不是「地址變更」，而是原廠址收尾加上新廠址重新辦理登記兩套程序。先做設備清冊核算電力容量、先確認新址使照用途、再依縣市受理方式倒推送件日，搬遷日永遠排在登記核准之後，中間就不會出現無登記生產的空窗。
常見問題
工廠搬到新地址，只變更公司登記地址不行嗎？
不行。依《工廠管理輔導法》第16條，工廠遷移廠址應重新辦理工廠設立許可或登記，不是變更登記地址；遷址後未重新登記就製造加工，依第30條可能被令停工並限期辦理，並有罰鍰與按次處罰的規定。公司地址變更與工廠登記是兩件事。
新廠房的使照寫倉庫，可以先搬進去再慢慢辦嗎？
不建議。倉庫用途的建物不能進駐製造加工，要先依《建築法》辦理變更使用，變更完成後工廠登記才送得出去；先搬進去生產等於在無登記狀態下開工，也會讓房東與承租人同時承擔建管責任。本案把搬遷日排在登記核准之後，就是為了避免這段空窗。
舊址本來就沒有登記，搬走後還需要處理什麼？
需要。原址若有廢棄物清除處理紀錄、用電契約或其他許可，搬走後要辦理停用或結案並保留紀錄，否則稽查公文仍會寄到原承租人名下，被認定仍在製造加工。偉騰把舊址收尾排成獨立一線，與新址登記同步處理。
我的工廠在其他縣市，程序一樣嗎？
法規層面一樣，《工廠管理輔導法》是中央法規；差異在各縣市的受理方式，例如臺中市一般工廠登記以臨櫃送件、規費以郵政匯票繳納，其他縣市可能有不同窗口與繳費方式。偉騰服務全台各縣市，先以文件遠端初判，再依該縣市的受理方式排時程。