配置變了，環評不必重來
環評通過後變更內容有備查、變更內容對照表、環境影響差異分析報告、重新環評四條路，走錯一條就是半年以上的時間差。我們用三軌判定把變更釘在對的軌道，報告一次過審。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的環境影響差異分析、環現差與環評變更統包，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 環境影響差異分析、環現差與環評變更統包:變更拆項判軌、備查文件函送、變更內容對照表、環境影響差異分析報告、環境現況差異分析報告、重新環評範圍評估、承諾事項重對位、環境監測計畫更新
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 南投縣(全台各縣市均可受理)
- 法規依據
- 《環境影響評估法》第16條
- 第16條之1
- 第16條之2（變更核准、逾三年環現差、審查結論失效）
- 《環境影響評估法》第17條
- 第18條（承諾執行與追蹤監督）
- 《環境影響評估法施行細則》第36條至第38條（備查、變更內容對照表、環境影響差異分析報告、重新環評）
- 《環境影響評估法施行細則》第37條之1（三種文件應記載事項）
- 《環境影響評估法施行細則》第12條
- 第13條（主管機關分工、資訊公開時程）
- 應備文件
- 原環境影響說明書或評估書與審查結論
- 開發許可文件與核發日期
- 擬變更內容
- 圖說與產能或規模數據
- 歷次變更核准文件
- 既有環境監測與追蹤查核紀錄
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
業者在南投開發一處遊憩區，數年前以環境影響說明書通過縣級環評審查並取得開發許可，尚未動工。因應市場調整，業者想把停車場與遊客服務設施互換位置、縮小住宿量體，並把污水處理設施移到基地另一側，放流口改排入另一條溪流。原設計顧問認為規模縮小應可直接備查，投資方卻擔心會被要求重新環評而延宕開業。
兩種說法都不完整：
- 規模降低確實屬《環境影響評估法施行細則》第36條的備查情形，但污水處理設施移位並改變承受水體，已超出第37條可用變更內容對照表的範圍，必須提出環境影響差異分析報告；
- 同時開發許可取得已接近三年，若再拖過期限還會觸發《環境影響評估法》第16條之1的環境現況差異分析。
時程已無容錯空間。
難題
- 同一次變更混合三種性質：非環保設施局部調整位置與規模降低屬第36條備查事項，污水處理設施移位且改變承受水體則排除在第37條對照表之外，必須拆解後決定整體送審軌道
- 投資方誤以為只要不擴增就不會重新環評，卻未檢視第38條其他各款，特別是變更是否涉及原規劃的保護區、綠帶緩衝區，以及對影響範圍內生活與自然環境有無加重影響之虞
- 《環境影響評估法》第16條要求變更須經主管機關及目的事業主管機關核准，送件順序是先經目的事業主管機關核准再轉送環保局，業者原想直接送環保局
- 取得開發許可已接近三年，依第16條之1逾三年始實施開發行為須另提環境現況差異分析及對策檢討報告，變更審查若拖過期限會多出一份報告
- 原環評審查結論附有多項承諾事項，配置變更後部分承諾的位置與方式已不適用，需依第17條同步檢討修正並銜接第18條的追蹤監督
LINE 諮詢
把環差分析的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
偉騰怎麼做
- 先做「變更拆項判軌」：把每一項變更逐一對照《環境影響評估法施行細則》第36條備查七款、第37條對照表五款與第38條重新環評六款，確認無任一項落入第38條，並因污水處理設施移位改變承受水體而整體提環境影響差異分析報告
- 依第37條之1的應記載事項編製報告，重點放在本次及歷次變更與原通過內容的比較表、變更內容無第38條各款情形的具體說明、變更後對環境影響的差異分析與環境保護對策的檢討修正
- 以「承諾事項重對位」逐條檢視原審查結論與說明書承諾，把因配置變更而失效的承諾改寫成新位置與新方式，並標示哪些承諾維持不變，避免審查委員質疑承諾被稀釋
- 協調目的事業主管機關先行核准再轉送南投縣政府環境保護局綜合計畫科，依施行細則第13條在會議七日前完成資料公開，並準備審查會議答詢資料與現場照片
- 從審查端視角預先回答三個必問：為何不是重新環評、新放流承受水體的水質背景與涵容能力、施工期間對鄰近居民的影響是否加重，把回答寫進報告而不是等會議上補
- 以「期限雙軌護欄」同步監控第16條之1的三年期限，在變更核准後即安排動工文件，確保不必再提環境現況差異分析及對策檢討報告
結果
- 環境影響差異分析報告經目的事業主管機關核准後轉送南投縣政府環境保護局，審查會議一次通過並公告結論，全案未被要求重新辦理環境影響評估
- 審查結論同意配置變更與污水處理設施移位，並將新承受水體的放流水監測納入更新後的環境監測計畫
- 承諾事項依變更後配置全數更新，第18條的追蹤監督以更新版承諾為基準，開工後第一次追蹤查核無缺失
- 變更核准後於三年期限屆滿前實施開發行為，未觸發《環境影響評估法》第16條之1的環境現況差異分析程序
- 業者建立變更前先判軌的內部流程，後續設施調整先送備查或對照表，不再直接施工
關鍵數字
- 3 軌 變更判定（備查、對照表、差異分析逐項對照後整體走差異分析報告）
- 1 次 審查會議（南投縣政府環境保護局審查會議一次通過）
- 7 日 資料公開前置（依施行細則第13條於會議七日前公布）
處理時間軸
- 第1–2週：變更拆項判軌——逐項對照施行細則第36條至第38條，確認整體走環境影響差異分析報告，並標記第16條之1的三年期限
- 第1個月：報告編製——依第37條之1應記載事項撰寫比較表、差異分析與環保對策檢討，同步完成承諾事項重對位
- 第2個月：目的事業主管機關核准——先送目的事業主管機關審核變更內容並取得核准，轉送南投縣政府環境保護局
- 第3個月：資料公開與審查會議——會議七日前完成資料公開，審查會議答詢新承受水體與施工影響問題，一次通過
- 第4個月：結論公告與監督銜接——審查結論公告，更新後承諾事項納入追蹤監督，業者於期限內實施開發行為
本案啟示
「沒有擴增就不用管環評」不成立；變更拆項判軌加上承諾事項重對位，把每一項變更釘在第36條至第38條對的軌道上，才是環評變更不走回頭路的解。
常見問題
環評通過的案子只是改設施位置，需要送審嗎？
要看改的是什麼。
依《環境影響評估法施行細則》第36條，開發基地內非環境保護設施局部調整位置只須函請目的事業主管機關轉送環保局備查；但環境保護設施調整位置或功能若涉及改變承受水體或處理等級效率，就不能用第37條的變更內容對照表，要提環境影響差異分析報告經兩機關核准。
縮小開發規模是不是就不用重新環評？
規模降低本身依施行細則第36條第2項屬備查情形，但要同時檢視第38條其他各款：土地使用變更涉及原規劃保護區或綠帶緩衝區、降低環保設施處理等級或效率、對環境有加重影響之虞，任一款成立仍應就變更部分重新辦理環評。
判定要逐項做，不能只看規模。
環評通過很久都沒動工，現在要開發還要補什麼？
依《環境影響評估法》第16條之1，取得開發許可後逾三年才實施開發行為，應提出環境現況差異分析及對策檢討報告送主管機關審查，審查完成前不得動工；若開發許可已被目的事業主管機關廢止，依第16條之2原審查結論失效。
變更與動工時程要一起排，才不會多出一份報告。