一角停車，整筆免稅差點歸零
農用認定是整筆判定，親戚借放的車輛與堆料足以讓五年列管期內的遺產稅扣除被追繳。勝負手在所令期限內把現場復原到審查小組一次勘查就能認定的狀態，並留下證據鏈。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的農地稅務優惠申請統籌（不課徵土增稅、免遺贈稅、地價稅），全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農地稅務優惠申請統籌（不課徵土增稅、免遺贈稅、地價稅）:不課徵土增稅申請、土地現值申報書註明、繼承農地遺產稅扣除、贈與農地不計入總額、農用證明申請代辦、農用證明效期控管、田賦改課申請、農業用房屋免房屋稅
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 苗栗縣(全台各縣市均可受理)
- 法規依據
- 《土地稅法》（第39條之2、第39條之3不課徵土地增值稅之要件與申請時點；第22條課徵田賦之農業用地要件）、《土地稅法施行細則》（第57條農業用地範圍、第58條應檢附農業主管機關核發之作農業使用證明文件、第59條核准後註記列管）、《遺產及贈與稅法》（第17條第1項第6款遺產中農業用地之扣除、第20條第1項第5款贈與農業用地不計入贈與總額，均附五年追繳規定）、《農業發展條例》（第37條不課徵土地增值稅、第38條免徵遺產稅贈與稅與五年列管、第38條之1已變更為非農業用地之特別規定、第39條應檢具農業用地作農業使用證明書）、《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》（第4條至第6條認定基準與不得認定情形、第7條申請文件、第10條實地勘查以一次為限、第14條有效期限六個月）
- 應備文件
- 最近一個月內土地登記謄本
- 地籍圖謄本與現況照片
- 身分證影本或戶口名簿影本
- 農業設施容許使用同意書與建照
- 都市土地使用分區證明
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
苗栗縣一戶務農家庭的父親過世後，名下一筆特定農業區農牧用地水稻田由繼承人協議交長子承受，申報遺產稅時檢附農業用地作農業使用證明書，依《遺產及贈與稅法》第17條第1項第6款扣除土地價值全數，免徵遺產稅，自承受之日起進入五年列管。
長子在外地工作，田區委託代耕，靠農路一側的一角被堂親停放小貨車並堆放建材與雜物。承受後第三年，國稅局依列管案件會同苗栗縣政府農業處農務科辦理賦稅抽查，現場拍照認定該部分未作農業使用，通知限期恢復作農業使用。家屬原以為只是小面積借放，把車移走就好；卡點在於農用認定是整筆判定，且所令期限一過即符合追繳要件。
難題
- 整筆判定，沒有「扣掉那一角」：《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》第5條第4款規定，現場有與農業經營無關或妨礙耕作之障礙物、砂石、廢棄物等使用情形，整筆不得認定為作農業使用；第6條的六款例外沒有一款適用親戚停車堆料。
- 期限是唯一安全門：《遺產及贈與稅法》第17條第1項第6款與《農業發展條例》第38條第1項都規定，承受後五年內未繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復者應追繳；期限內恢復可免，逾期即成立追繳要件。
- 恢復後沒有第二次：同兩條文另定，雖在所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者仍應追繳。堂親的使用習慣若不根治，列管期剩下的兩年隨時可能翻盤。
- 使用人不是所有權人：停車堆料的是堂親，搬遷時程不在承受人手上；堆置物中混有屬廢棄物的部分，須分流合法清除，否則審查小組的環境保護單位會有意見。
- 重新證明只給一次現場機會：依同辦法第10條第1項，實地勘查以一次為限；現場若殘留鋪面或雜物，只會收到第12條的限期補正或駁回，而證明書效期依第14條僅六個月，節奏錯了就要重來。
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- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
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- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
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偉騰怎麼做
- 啟動整筆判定預審：以《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》第4條、第5條逐款對照現場，把停車區、堆料區、碎石鋪面、排灌水路列成復原清單，並確認第6條沒有可援用的例外，不留「以為可以扣除」的僥倖。
- 協調堂親清場並定出搬遷時程：以國稅局所令期限倒扣預留餘裕，車輛先移、建材再搬、廢棄物交合法清除業者，清運後翻耕整地、修復田埂與灌溉水路，讓該角落回到可插秧狀態。
- 建立復耕證據鏈：清運前中後定點定角度照片、清運單據、翻耕與插秧紀錄、灌排水路照片，全部標註日期與位置，整理成國稅局與農業處都能直接比對的附件冊。
- 向國稅局提出陳述意見書：說明已在有關機關所令期限內恢復作農業使用，《遺產及贈與稅法》第17條第1項第6款的追繳要件不成立，請求維持遺產稅扣除；從承辦人角度把結案所需的證明文件一次備齊。
- 執行單勘必過整備：依同辦法第7條備妥最近一個月內土地登記謄本、地籍圖謄本與身分證影本，勘查當日依第10條到場指界說明，事前預想第9條審查小組農業、地政、建設（工務）、環境保護四個單位各自會核對什麼。
- 部署列管期巡檢制：列管期剩餘年限內每季到場巡檢並拍照存檔，與堂親簽署不再使用切結，農路側增設田埂與界樁，把「恢復後再犯即追繳」的風險壓到零。
結果
- 所令期限屆滿前完成車輛移出、建材雜物清運、翻耕整地與重新插秧，灌排水路恢復暢通，苗栗縣政府農業處確認恢復作農業使用並函復國稅局。
- 重新申請農業用地作農業使用證明書，審查小組一次實地勘查即通過，未進入限期補正，並在六個月有效期限內送達國稅局。
- 國稅局認定符合「在有關機關所令期限內恢復作農業使用」，本次查核未追繳遺產稅，列管延續至五年期滿。
- 堂親簽署不再使用切結，農路側完成田埂與界樁，季巡檢紀錄持續存檔，列管期滿前未再被查獲。
關鍵數字
- 整筆 農用認定的判定單位（《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》第5條第4款：一角停車堆料即整筆不得認定，法律上沒有「只補那一塊」。）
- 1次 實地勘查一次通過（同辦法第10條規定勘查以一次為限，事前整備到位，未進入限期補正。）
- 5年 列管期全程零追繳（所令期限內恢復作農業使用，追繳要件不成立；巡檢制延續到列管期滿，未再被查獲。）
處理時間軸
- 第1週：接案與整筆判定預審——收到限期恢復作農業使用通知後現勘，依第4條、第5條逐款對照，列出停車區、堆料區、碎石鋪面、排灌水路四項復原清單，確認無第6條例外。
- 第2–3週：清場、清運與翻耕——堂親車輛移出，建材搬離，屬廢棄物部分交合法清除，隨即翻耕整地、修復田埂與灌溉水路。
- 第1個月：復耕與陳述意見——該角落重新插秧，復耕證據鏈整理成冊，向國稅局遞送陳述意見書並附證據，說明已在所令期限內恢復作農業使用。
- 第2個月：申請農用證明——依第7條備齊最近一個月內土地登記謄本、地籍圖謄本與身分證影本，向苗栗縣政府農業處提出農業用地作農業使用證明書申請。
- 第3個月：一次勘查通過與結案——審查小組實地勘查一次通過，證明書核發後於六個月效期內送國稅局；國稅局認定追繳要件不成立，本次查核結案。
- 第4個月起至列管期滿：列管期巡檢制——每季巡檢拍照存檔，堂親切結不再使用，農路側田埂與界樁到位，列管期滿前未再被查獲。
本案啟示
「親戚只是暫放車子、面積很小，免稅不會有事」不成立；整筆判定預審加上所令期限內的復耕證據鏈，才是保住遺產稅扣除的解。
常見問題
繼承的農地免了遺產稅，五年內被查到一角停車，是整筆補稅還是只補那一塊？
是整筆。農用認定依《農業用地作農業使用認定及核發證明辦法》第4條、第5條判斷，現場有與農業經營無關的障礙物、砂石、廢棄物等，整筆不得認定為作農業使用，第6條的六款例外不包含停車堆料。《遺產及贈與稅法》第17條第1項第6款給了機會：在有關機關所令期限內恢復作農業使用就不追繳，關鍵是期限內做到位並留證據。
收到限期恢復農用的通知，要做到什麼程度才算恢復作農業使用？
以農業機關的認定標準為準：土地要實際作農作、森林、養殖、畜牧或保育使用，現場不能留有障礙物、砂石、廢棄物、柏油、水泥，也不能阻斷排灌水系統。實務上就是車輛移走、堆料清空、鋪面刨除、翻耕後真的種下去，並拍下前後對照照片與清運單據。恢復後別急著鬆手，重新申請證明書時實地勘查只有一次，現場要一次到位。
期限內恢復農用了，之後親戚又借放東西，還有第二次改善機會嗎？
沒有。《遺產及贈與稅法》第17條第1項第6款與《農業發展條例》第38條第1項都寫明，雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，仍應追繳。
也就是初次查獲有限期改善的機會，再犯就直接追繳。所以列管期剩餘年限內，要與使用人簽切結、設置田埂或界樁隔開，並定期巡檢拍照存檔，把再犯的可能壓到零。