工廠在花蓮,也能找懂審查的人一起處理嗎?
壽豐縱谷一間經營多年的食品加工廠,因鄰近觀光與住宅發展,面臨用地合法性與環保的雙重壓力。業者透過東部朋友介紹委任本所。本所以跨縣市文件初判確認可協助範圍,協助確認納管資格、整合改善計畫,取得特定工廠登記。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的特定工廠登記代辦（農地工廠納管），全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 特定工廠登記代辦（農地工廠納管）:
- 特定工廠登記申請
- 納管工廠改善計畫
- 改善計畫展延
- 特登三年查核
- 納管輔導金試算
- 營運管理金繳納
- 特登用地計畫
- 用地變更編定
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 全台 22 縣市(含離島),各縣市均有配合團隊就近現勘與送件
- 法規依據
- 工廠管理輔導法 第 28 條之 1 至第 28 條之 14（納管、改善、特登、用地變更四階段）
- 特定工廠登記辦法（2020 年 3 月 20 日發布施行）
- 特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法
- 工廠改善計畫審查及核定基準（經濟部發布）
- 非都市土地使用管制規則
- 非都市土地開發審議作業規範（2 公頃以上案件）
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本（3 個月內）
- 廠房內外現況照片（含製程、設備、排放口）
- 納管核准函
- 改善計畫核定函或特登證明（已進入程序者）
- 約計設廠時間與目前產品／產能
- 歷次主管機關公文／稽查紀錄（若有）
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
這間食品加工廠位於東部的農牧用地,從事在地農產的清洗、烘焙與包裝,供應觀光通路與伴手禮市場。壽豐近年因觀光與移居人口成長,周邊土地使用趨於敏感,既有未登記工廠面臨檢舉與用地合法性壓力。
業者擔心一旦遭裁處將影響供貨,經東部友人介紹委任本所。雖屬跨縣市案件,本所先以文件、地號與既有資料進行書面初判,確認可協助的範圍與在地配合方式,再啟動納管與改善程序。
跨縣市工廠合法化的四個重點
- 跨縣市審查差異:花蓮與東部的承辦習慣與審查節奏不同,須先以文件初判確認可行性
- 既有事實佐證:須建立 2016 年 5 月 19 日前既有加工事實,確認納管資格
- 食品加工的環保面:烘焙、清洗涉及廢水、油煙與廢棄物,須一併規劃
- 在地配合:跨縣市案件須整合花蓮在地的測量、技師與臨櫃配合
LINE 諮詢
把特定工廠登記的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
處理策略｜跨縣市也能整合到位
- 第 1 個月:以文件、地號、台電與稅籍紀錄進行書面初判,確認既有事實與納管資格,評估跨縣市承接方式
- 第 1 至 2 個月:盤點用地、建築與環保現況,確認改善範圍,並安排花蓮在地測量與技師配合
- 第 2 至 4 個月:整合工廠改善計畫,含廢水、油煙與廢棄物處理,以及消防與建築面的補強
- 第 4 至 7 個月:提送納管與特定工廠登記、相關環保文件,協調花蓮主管機關並逐項補正
- 第 7 個月起:取得登記後交付後續查核前置與用地變更時程規劃
成果｜跨縣市一樣完整
- 確認 2016 年 5 月 19 日前既有加工事實,通過納管資格
- 整合廢水、油煙與廢棄物改善,環保面一併到位
- 取得特定工廠登記證,供貨不因合法性問題中斷
- 建立跨縣市在地配合模式,後續查核有所依循
關鍵數字
- 3 線整合（用地 / 環保 / 登記）
- 0 供貨中斷（合法化期間維持出貨）
- 1 套跨縣市配合模式（在地測量技師整合）
處理時間軸
- 第 1 個月：跨縣市文件初判——以文件、地號、台電與稅籍進行書面初判,確認既有事實與納管資格。
- 第 1–2 個月：現況盤點與在地配合——盤點用地、建築與環保現況,安排花蓮在地測量與技師配合。
- 第 2–4 個月：改善計畫整合——整合廢水、油煙、廢棄物處理與消防、建築補強。
- 第 4–7 個月：提送與補正——提送納管、特登與環保文件,協調花蓮主管機關逐項補正。
- 第 7 個月起：取證與後續規劃——取得登記後交付查核前置與用地變更時程規劃。
本案啟示
跨縣市的工廠合法化,業者最常見的疑慮是「人在花蓮,東部的顧問幫得上嗎?」。關鍵不在地理,而在能否先以文件、地號與既有資料做出準確的書面初判,確認資格與可行路徑,再整合在地的測量、技師與臨櫃配合。
審查端的視角是跨縣市通用的;只要把既有事實、用地與環保三條線整合規劃,跨縣市案件一樣能完整辦理。先做文件初判,再決定承接方式。
常見問題
工廠在花蓮,東部的顧問能處理嗎?
可以。本所以東部為基地,跨縣市案件先以文件、地號與既有資料進行書面初判,確認資格與可行路徑,再整合花蓮在地的測量、技師與臨櫃配合。審查端的視角是跨縣市通用的,重點是把用地、環保與登記整合規劃。
跨縣市案件會不會比較難辦?
不同縣市的承辦習慣與審查節奏確有差異,但只要先以文件初判確認可行性,再安排在地配合,流程一樣能完整推進。本所會先說明承接方式與在地分工,讓您清楚整體安排。
食品加工廠納管,環保部分要注意什麼?
食品加工常涉及清洗廢水、烘焙油煙與包裝廢棄物,納管時須一併規劃水污、空污與廢棄物的處理,而非只辦工廠登記。整合規劃可避免登記後又被環保面卡住。