溫室上方裝光電，是加分還是違規？
農業設施結合太陽光電是近年熱門，但「假農業、真種電」一直是法規嚴管的重點。本案彙整花蓮一處農場如何依最新的農業設施容許使用規範，把溫室與綠能設施做成以農業為本體的合法容許使用。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦全台各縣市的農業設施容許 / 農舍申請，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 農業設施容許 / 農舍申請:
- 農業設施容許使用
- 資材室申請
- 溫室網室容許
- 農機具室申請
- 曬場堆肥舍容許
- 農業設施補照
- 設施面積比例試算
- 容許使用變更
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 全台各縣市
- 相關地區
- 全台 22 縣市(含離島),各縣市均有配合團隊就近現勘與送件
- 法規依據
- 《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》（2025 年 12 月 31 日修正）第 29 條之 1（綠能設施結合農業經營）
- 《農業發展條例》第 18 條（農舍興建條件）
- 《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 5 條（農舍配置）
- 《農業用地興建農舍辦法》（起造人資格與農舍面積）
- 應備文件
- 土地登記第二類謄本
- 地籍圖謄本
- 農民身份證明 / 設籍證明 / 從農紀錄
- 預計設施類型與規模構想
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
案件背景
花蓮一處農場經營者，計畫興建溫室種植高經濟價值作物，並希望在符合法規的前提下結合太陽光電設施。農業設施結合綠能近年受高度關注，法規也數度修正以防止「以農為名、行種電之實」。
最新的農業用地作農業設施容許使用審查辦法對綠能結合設有明確條款，要求須以農業經營為本體、農業生產為主要目的。如何在合法框架下整合溫室與綠能，是本案的核心。
農業綠能的 5 個關鍵
- 須以農業經營為本體，農業生產為主要目的（防假農業真種電）
- 溫室與綠能設施的面積、配置須符合容許使用規範
- 須符合最新修正的農業設施容許審查辦法綠能條款
- 農業生產的實質性與綠能的附屬性須清楚界定
- 設施與農業經營的長期維持須有規劃
LINE 諮詢
把農舍申請的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
處理策略｜農業為本的整合
- 第 1–2 個月：確認農業經營構想、作物選擇與溫室規格，奠定農業本體
- 第 3–4 個月：依最新容許使用辦法規劃溫室與綠能設施的合法配置比例
- 第 5–7 個月：辦理農業設施容許使用申請，整合農業生產與綠能附屬設施
- 第 8–10 個月：完成容許使用核准，建立農業生產與設施維護的營運規劃
- 後續：協助農業生產紀錄與設施維持的合規常規
成果｜農業綠能雙合法
- 以農業經營為本體，符合最新容許使用辦法的綠能條款
- 溫室與綠能設施的面積、配置合法，避免假農業違規
- 取得農業設施容許使用核准，農業與綠能並行
- 建立農業生產與設施維護常規，確保長期合規
關鍵數字
- 農業為本 合法綠能（非假農業種電）
- 最新法規 容許條款（114 年修正）
- 雙合法 溫室＋光電（農業生產為主）
- 跨縣市 花蓮受理（在地配合）
處理時間軸
- 第 1–2 個月：農業本體確認——確認農業經營構想、作物選擇與溫室規格。
- 第 3–4 個月：合法配置規劃——依最新容許使用辦法規劃溫室與綠能的合法配置比例。
- 第 5–7 個月：容許使用申請——辦理農業設施容許使用申請，整合農業生產與綠能附屬設施。
- 第 8–10 個月：取得核准——完成容許使用核准，建立營運規劃。
- 後續：合規常規——協助農業生產紀錄與設施維持的合規常規。
本案啟示
本案的核心啟示是：農業結合綠能不是不能做，而是「農業必須是真的本體」。法規數度修正，就是為了防止以農業設施為名、實際只種電不種作物。合法的關鍵在於：農業生產要有實質、綠能要是附屬，且面積配置要符合最新辦法的規範。
如果您想在農地上結合溫室與光電，第一步該做的是確認您的農業經營構想是否站得住腳、設施配置是否符合最新規範——把農業本體做實，綠能才有合法附加的空間。
常見問題
溫室上面可以裝太陽能板嗎？
可以，但須以農業經營為本體、農業生產為主要目的，並符合最新農業設施容許使用辦法的綠能條款與面積配置規範。本所會先確認您的農業構想，再規劃合法的溫室＋綠能配置。
什麼是「假農業真種電」，會被罰嗎？
指以農業設施為名、實際只發電不從事農業生產的情形，是法規嚴管的對象，可能被廢止容許使用甚至要求拆除。合法的關鍵是農業生產要有實質、綠能是附屬。本所協助把農業本體做實。
花蓮的溫室綠能案件東部能處理嗎？
可以。本所跨縣市受理花蓮農業設施案件，先以地號、農業構想與現況做書面初判，確認容許使用可行性與承接條件，並配合花蓮在地專業辦理。