桃園市平鎮區 · 郵遞區號 324 · 徵收權益救濟在地辦理
平鎮區土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）
徵收權益救濟要在平鎮區辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供平鎮區在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,桃園市其他區的同類案件也一併受理。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦桃園市平鎮區全境(公所:桃園市平鎮區公所)的土地徵收權益與救濟，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 桃園市平鎮區全境(公所:桃園市平鎮區公所)
- 公所
- 桃園市平鎮區公所
- 郵遞區號
- 324
- 法規依據
- 《土地徵收條例》
- 《土地徵收條例施行細則》
- 《土地徵收補償市價查估辦法》
- 《行政程序法》
- 《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文
- 土地與建物權狀資料
- 地上物與營業現況照片
- 既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
平鎮區案件的公所、縣市與中央分工
平鎮區的徵收權益救濟通常分三層:
- 公所層由桃園市平鎮區公所處理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;
- 縣市層是地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報);
- 中央層則是內政部與財政部的核備、許可與變更。
偉騰開發興業先用文件判讀確認平鎮區這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。
在桃園市辦徵收權益救濟,先掌握這些在地事實
桃園市多處大型開發採區段徵收，桃園航空城、大湳森林公園與中壢運動公園皆屬之；一般徵收由桃園市政府地政局地權科主辦，近例為平鎮區金陵路替代道路新闢工程徵收案。需用土地人徵收前須舉行至少兩場公聽會並回應所有權人意見，再召開協議價購說明會；補償地價異議向地政局地價科提出並交地價評議委員會處理，航空城抵價地分配由航空城開發科專責。
不服處分者須在三十日內向桃園市政府提起訴願，並可經法務局的訴願便民服務系統線上聲明與申請陳述意見。對地主的意義是：公聽會、協議價購與地價異議各有窗口期，錯過就少一層主張機會。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
平鎮區有多少列管事業、裁處多不多
依環境部列管事業資料,平鎮區目前列管事業 3,650 家,近三年環保裁處 815 件(法源以空氣污染防制法 415 件、廢棄物清理法 290 件為主)。平鎮區屬稽查密度偏高的區,辦徵收權益救濟時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把平鎮區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
徵收權益救濟服務內容(平鎮區全境受理)
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。平鎮區案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
辦理流程
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
徵收權益救濟在平鎮區的程序骨架與全國一致:
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
各階段的文件、審查重點與桃園市的地方規定,完整寫在《桃園土地徵收補償代辦》與服務頁《土地徵收權益與救濟》;本頁聚焦平鎮區的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
在平鎮區,這些徵收權益救濟狀況最常見
- 桃園市以工業大市與工廠聚落為代表的產業型態,在平鎮區衍生的徵收權益救濟案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在平鎮區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 人在外地、案件在平鎮區:文件先行判讀,桃園在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 桃園常見的倉儲物流設施合法化案件,在平鎮區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
徵收權益救濟在桃園市各區
平鎮區周邊區的徵收權益救濟案件同樣由桃園在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到桃園土地徵收補償代辦頁看桃園市全境流程。
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延伸閱讀
常見問題
平鎮區 徵收權益救濟 代辦要找誰?
平鎮區案件依性質分屬桃園市平鎮區公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,桃園市其他區亦同。
人不在平鎮區,可以委託辦理徵收權益救濟嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;桃園在地配合團隊負責平鎮區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在平鎮區辦徵收權益救濟要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與桃園市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依平鎮區與桃園市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在平鎮區被檢舉或收到徵收權益救濟相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助平鎮區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
徵收權益救濟可以在桃園市平鎮區公所辦嗎?
桃園市平鎮區公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬桃園市政府各局處與中央機關。平鎮區(郵遞區號 324)的案件由偉騰開發興業以桃園市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。