臺南市新化區 · 郵遞區號 712 · 園區開發許可在地辦理

新化區產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）

園區開發許可要在新化區辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供新化區在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,臺南市其他區的同類案件也一併受理。

新化區案件的公所、縣市與中央分工

新化區的園區開發許可通常分三層:

• 公所層由臺南市新化區公所處理部分證明文件與初審、轉送;
• 縣市層是縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處;
• 中央層則是各目的事業中央主管機關的核備、許可與變更。

偉騰開發興業先用文件判讀確認新化區這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。

在臺南市辦園區開發許可,先掌握這些在地事實

臺南市政府經濟發展局統籌工業區土地申購與七股科技工業區開發租售，並設未登記工廠納管與特定工廠登記專區；都市計畫端近期有臺南科學工業園區特定區配合半導體新廠增劃產業支援區等案公展；臺南市國土計畫另於新營、柳營、鹽水、後壁預留合計六百六十九公頃新增產業用地。

民間報編園區若位於非都市土地且達分區變更規模，由都市發展局國土計畫科受理開發計畫，未逾三十公頃者原則交市府專責審議小組審議。對申請人的意義是：先比對既有工業區、都市計畫產業專用區與國土計畫預留區，再選定申購、變更或開發許可路線。

新化區有多少列管事業、裁處多不多

依環境部列管事業資料,新化區目前列管事業 880 家,近三年環保裁處 91 件(法源以空氣污染防制法 42 件、廢棄物清理法 33 件為主)。新化區的稽查與陳情屬中等強度,園區開發許可案件多數可在補正階段收尾;本所替新化區客戶先做文件盤點,再決定補件順序。

園區開發許可服務內容(新化區全境受理)

自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。新化區案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。

辦理流程

1. 可行性評估
2. 計畫撰擬
3. 審議答詢
4. 核准與開發

細項業務

• 產業園區申請設置
• 報編工業區
• 開發許可申請
• 園區可行性規劃
• 產業用地變更
• 擴大都市計畫工業區
• 園區環評送審
• 開發影響費協商
• 公共設施負擔計算
• 園區分期開發計畫
• 入區審查申請
• 園區土地租售申請

在新化區,這些園區開發許可狀況最常見

• 臺南市以科技與傳產並存為代表的產業型態,在新化區衍生的園區開發許可案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
• 擴廠計畫等地等了好幾年，公有園區永遠輪不到我們——這類卡點在新化區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
• 人在外地、案件在新化區:文件先行判讀,台南在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
• 台南常見的農地變更與設施容許案件,在新化區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

園區開發許可在臺南市各區

新化區周邊區的園區開發許可案件同樣由台南在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台南產業園區報編代辦頁看臺南市全境流程。

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常見問題

新化區 園區開發許可 代辦要找誰?

新化區案件依性質分屬臺南市新化區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺南市其他區亦同。

人不在新化區,可以委託辦理園區開發許可嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;台南在地配合團隊負責新化區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在新化區辦園區開發許可要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺南市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依新化區與臺南市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在新化區被檢舉或收到園區開發許可相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助新化區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

園區開發許可可以在臺南市新化區公所辦嗎?

臺南市新化區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬臺南市政府各局處與中央機關。新化區(郵遞區號 712)的案件由偉騰開發興業以臺南市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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