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臺南市東山區 · 郵遞區號 733 · 水土保持計畫在地辦理

東山區水土保持計畫代辦：水保計畫・簡易水保申報

在東山區辦水土保持計畫,法規全國一致,眉角在地方:臺南市東山區公所與臺南市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以台南在地配合團隊受理東山區全境的水土保持計畫,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。

重點速覽

偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺南市東山區全境(公所:臺南市東山區公所)的水土保持計畫與技師簽證整合，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。

服務項目
水土保持計畫與技師簽證整合:
  • 水土保持計畫撰擬
  • 水保技師簽證
  • 簡易水保申報
  • 水保計畫變更
  • 水保完工查驗
  • 山坡地開發水保
  • 水保設施維護管理
  • 違規整地改善
承辦公司
偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
服務範圍
臺南市東山區全境(公所:臺南市東山區公所)
公所
臺南市東山區公所
郵遞區號
733
法規依據
  • 《水土保持法》及其施行細則
  • 水土保持計畫審核監督相關規定
  • 山坡地保育利用條例相關規定
  • 簡易水土保持申報相關規定
應備文件
  • 土地登記謄本
  • 地籍圖與使用分區證明
  • 基地現況
  • 坡度與地形測量資料
  • 擬定的開發
  • 整地或建造範圍與用途
  • 既有整地或工程的現況資料(若有)
常見退件與誤判
以為農業使用免辦水保就直接整地;低估整地規模、自認未達門檻就動工;施工中擅自變更核定的擋土與排水設計
諮詢方式
加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。

在東山區辦水土保持計畫,要跑哪些機關

同一件東山區的水土保持計畫常跨三個層級:臺南市東山區公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。

本所的做法是先把東山區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。

台南水土保持計畫在地實務筆記(東山區適用)

臺南市水土保持主管單位是臺南市政府水利局水土保持工程科；簡易水土保持申報書一百十四年九月修正格式，水土保持計畫的開工報告書、完工申報書、監造紀錄等十三種表格可在水利局官網下載，並有水保服務團駐點諮詢。

本市山坡地範圍檢討變更涉及新化、關廟、白河、東山、玉井、南化、左鎮、柳營等區，地號是否在範圍內可用市府山坡地資訊查詢網頁確認；一百十五年五月市府修正違反水土保持法案件裁罰基準並訂定罰鍰分期繳納要點。

對地主的意義是：動土前先查地號是否落在公告山坡地範圍，再依規模決定走簡易申報或技師簽證的水土保持計畫。

LINE 諮詢

把水土保持計畫的資料傳過來，先免費書面初判。

傳什麼
  • 地號或地籍謄本手機拍照即可
  • 現場照片或位置圖看得出現況就好
  • 公文、裁處書或既有文件若有
多久回
週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
下一步
  1. 免費書面初判
  2. 約時間細談
  3. 委任代辦

先傳資料做初判，需要時再約時間細談

加 LINE 諮詢水土保持計畫，偉騰專業代辦

東山區的列管與稽查熱度,對水土保持計畫的意義

依環境部列管事業資料,東山區目前列管事業 316 家,近三年環保裁處 37 件(法源以廢棄物清理法 13 件、空氣污染防制法 11 件為主)。東山區的列管事業與裁處件數相對少,水土保持計畫案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在東山區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

本項服務在東山區涵蓋什麼

山坡地開發整地致有水土流失之虞者須辦水土保持。本所整合配合水保技師完成計畫撰擬、送審與完工查驗,坡地工程合法到位。

東山區案件的審查重點包括:動土前先分流：簡易或計畫、公告範圍才算數，別靠目測、審查盯的是水往哪裡走、已整地？補正比僥倖便宜、核定不是終點，查驗才是。

細項業務

  • 水土保持計畫撰擬
  • 水保技師簽證
  • 簡易水保申報
  • 水保計畫變更
  • 水保完工查驗
  • 山坡地開發水保
  • 水保設施維護管理
  • 違規整地改善
  • 水保緊急處理
  • 坡地穩定分析
  • 排水設施規劃
  • 水保保證金退還

東山區客戶辦水土保持計畫最常遇到的狀況

  • 東山區的水土保持計畫需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
  • 東山區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,水土保持計畫的補正與改善同步規劃。
  • 想做露營場，搞不清楚這塊坡地要辦到什麼程度才能動工——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;東山區案件請先傳資料判讀。
  • 台南常見的宮廟寺廟合法化案件,在東山區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

鄰近區也要辦水土保持計畫?

東山區周邊區的水土保持計畫案件同樣由台南在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台南水土保持計畫代辦頁看臺南市全境流程。

東山區其他常辦業務

延伸閱讀

常見問題

在東山區辦水土保持計畫,要跑哪些單位?

東山區案件依性質分屬臺南市東山區公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺南市其他區亦同。

外縣市業主的東山區水土保持計畫案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;台南在地配合團隊負責東山區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

東山區水土保持計畫的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺南市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依東山區與臺南市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

東山區的事業收到公文,水土保持計畫還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助東山區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

東山區公所能辦水土保持計畫的哪些部分?

臺南市東山區公所通常受理路權、排水與部分證明文件;水土保持計畫的主要許可、登記或核備屬臺南市政府各局處與中央機關。東山區(郵遞區號 733)的案件由偉騰開發興業以臺南市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

在東山區如何申請水土保持計畫？

第一步先查東山區的基地是否在依《山坡地保育利用條例》公告的山坡地範圍內，再依開挖整地的面積與規模，判定是送簡易水土保持申報書還是要擬具水土保持計畫。

依《水土保持法》第12條，在山坡地開發建築用地、修建道路、整坡或其他開挖整地，應先擬具水土保持計畫送臺南市政府水土保持主管單位核定，未核定前目的事業主管機關不得核發開發或建築許可；達一定規模的計畫要由水土保持技師簽證，核定後照核定內容施工，完工經檢查合格才結案，細節依《水土保持計畫審核監督辦法》。

東山區基地的謄本、地籍圖與現況照片加 LINE「偉騰開發」傳資料，偉騰開發興業免費書面初判要走哪一種。

在東山區，哪裡可以找到水土保持計畫書的範例？

一切以主管機關公告的格式為準。計畫書應載事項與書件格式依《水土保持計畫審核監督辦法》辦理，格式與審查作業資訊可在農業部農村發展及水土保持署網站查到，臺南市政府水土保持主管單位也會公告受理窗口與常見補正事項。

範例只能對架構，東山區基地的坡度、地質、逕流與排水設計仍要由水土保持技師依現況設計並簽證，照抄他案內容是被退回補正最常見的原因。加 LINE「偉騰開發」傳地號與現況照片，偉騰開發興業免費書面初判是簡易水保還是水保計畫。

聯絡偉騰開發興業

LINE:加 LINE「偉騰開發」傳資料(免費書面初判,初判後再約時間細談)｜營業時間:週一至週五 09:00–18:00。 把東山區的水土保持計畫案件資料傳給偉騰開發興業:加 LINE「偉騰開發」傳資料,免費書面初判後由偉騰專業代辦,台南在地團隊就近服務。

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