臺中市石岡區 · 郵遞區號 422 · 園區開發許可在地辦理

石岡區產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）

在石岡區辦園區開發許可,法規全國一致,眉角在地方:臺中市石岡區公所與臺中市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以台中在地配合團隊受理石岡區全境的園區開發許可,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。

在石岡區辦園區開發許可,要跑哪些機關

同一件石岡區的園區開發許可常跨三個層級:臺中市石岡區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。本所的做法是先把石岡區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。

台中園區開發許可在地實務筆記(石岡區適用)

機械業重鎮臺中市由臺中市政府經濟發展局工業科主政產業園區開發，精密機械科技創新園區、神岡豐洲科技工業園區與太平產業園區已開發，潭子聚興、烏日溪南等案推動中，並兼負輔導未登記工廠合法化。

零星擴展走丁種建築用地變更編定要點；達許可規模者由都市發展局綜合企劃科提臺中市區域計畫委員會審議，神岡區一件工業區開發案就因聯絡道路、淹水潛勢與活動斷層檢討不足遭退回補正；都市計畫區內農業區變更乙種工業區則走都市計畫個案變更。

對申請人的意義是：先判定屬零星擴展、報編開發或都市計畫變更，才找得對主政科室。

石岡區的列管與稽查熱度,對園區開發許可的意義

依環境部列管事業資料,石岡區目前列管事業 209 家,近三年環保裁處 28 件(法源以水污染防治法 13 件、廢棄物清理法 8 件為主)。石岡區的列管事業與裁處件數相對少,園區開發許可案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在石岡區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

本項服務在石岡區涵蓋什麼

自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。石岡區案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。

園區開發許可在石岡區怎麼辦:流程總覽

1. 可行性評估
2. 計畫撰擬
3. 審議答詢
4. 核准與開發

細項業務

• 產業園區申請設置
• 報編工業區
• 開發許可申請
• 園區可行性規劃
• 產業用地變更
• 擴大都市計畫工業區
• 園區環評送審
• 開發影響費協商
• 公共設施負擔計算
• 園區分期開發計畫
• 入區審查申請
• 園區土地租售申請

石岡區客戶辦園區開發許可最常遇到的狀況

• 人在外地、案件在石岡區:文件先行判讀,台中在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
• 臺中市以精密機械與工具機為代表的產業型態,在石岡區衍生的園區開發許可案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
• 擴廠計畫等地等了好幾年，公有園區永遠輪不到我們——這類卡點在石岡區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
• 台中常見的山城農業設施與休閒農場案件,在石岡區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

鄰近區也要辦園區開發許可?

石岡區周邊區的園區開發許可案件同樣由台中在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台中產業園區報編代辦頁看臺中市全境流程。

• 台中中區產業園區報編
• 台中東區產業園區報編
• 台中南區產業園區報編
• 台中西區產業園區報編
• 台中北區產業園區報編
• 台中北屯區產業園區報編
• 台中西屯區產業園區報編
• 台中南屯區產業園區報編
• 台中太平區產業園區報編
• 台中大里區產業園區報編
• 台中霧峰區產業園區報編
• 台中烏日區產業園區報編
• 台中豐原區產業園區報編
• 台中后里區產業園區報編
• 台中東勢區產業園區報編
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• 台中新社區產業園區報編
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• 台中大甲區產業園區報編
• 台中外埔區產業園區報編
• 台中大安區產業園區報編

石岡區其他常辦業務

• 石岡區特定工廠登記
• 石岡區新設工廠登記
• 石岡區公司登記
• 石岡區興辦事業計畫
• 石岡區變更編定
• 石岡區農舍申請
• 石岡區農舍興建
• 石岡區農用證明
• 石岡區環保許可
• 石岡區行政許可代辦
• 石岡區空污許可
• 石岡區水污染許可
• 石岡區廢清書
• 石岡區固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 國土計畫來了，農地還能變更嗎？地主的過渡期攻略
• 產業園區報編怎麼做？民間申請設置的門檻、程序與財務邏輯

常見問題

在石岡區辦園區開發許可,要跑哪些單位?

石岡區案件依性質分屬臺中市石岡區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺中市其他區亦同。

人不在石岡區,可以委託辦理園區開發許可嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;台中在地配合團隊負責石岡區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在石岡區辦園區開發許可要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺中市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依石岡區與臺中市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在石岡區被檢舉或收到園區開發許可相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助石岡區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

園區開發許可可以在臺中市石岡區公所辦嗎?

臺中市石岡區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬臺中市政府各局處與中央機關。石岡區(郵遞區號 422)的案件由偉騰開發興業以臺中市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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