臺中市豐原區 · 郵遞區號 420 · 危老 / 都更在地辦理
豐原區危老重建代辦：危老 / 都更（危老重建申請）
豐原區(臺中市,郵遞區號 420)的危老 / 都更案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由台中在地團隊接手豐原區的現勘、送件與補正,臺中市豐原區公所與臺中市政府的往返由本所代跑。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦臺中市豐原區全境(公所:臺中市豐原區公所)的危老重建與都市更新整合，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 危老重建與都市更新整合:
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 臺中市豐原區全境(公所:臺中市豐原區公所)
- 公所
- 臺中市豐原區公所
- 郵遞區號
- 420
- 法規依據
- 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》
- 《都市更新條例》及其施行細則
- 《建築法》
- 建築物耐震設計規範
- 容積獎勵相關辦法
- 應備文件
- 建物登記謄本與使用執照
- 土地登記謄本與是否共有
- 建物現況
- 屋齡與結構資料
- 所有權人與整合意願概況
- 常見退件與誤判
- 沒做耐震評估就決定拆掉重建;把危老與都更混為一談做規劃;低估共有與繼承問題的處理時間
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
豐原區危老 / 都更的機關路線圖
豐原區客戶最常問「該去哪裡辦危老 / 都更」。
答案分三段:能在臺中市豐原區公所處理的(路權、排水與部分證明文件),必須到臺中市政府的(縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位),以及要送中央的(內政部國土管理署與農業部)。
偉騰開發興業替豐原區客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。
台中危老 / 都更的在地重點
危老重建與都市更新在臺中市同由臺中市政府都市發展局都市更新工程科承辦，第二股專責危老重建計畫審查並採輪案制分區辦理。
臺中市都市危險及老舊建築物加速重建專區提供申請手冊與核定計畫，輔導團由臺中市建築師公會承接；評估費用補助依臺中市都市危險及老舊建築物結構安全性能評估費用補助辦法辦理，共有建物須過半數所有權人同意並推派代表。
臺中市未自訂危老加碼獎勵要點，危老獎勵依中央辦法計算，都更案則適用臺中市都市更新建築容積獎勵辦法。對所有權人的意義是：先盤點同意比例與基地規模，再決定走危老或都更。
LINE 諮詢
把危老重建的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
從列管資料看豐原區危老 / 都更的風險
依環境部列管事業資料,豐原區目前列管事業 3,034 家,近三年環保裁處 271 件(法源以廢棄物清理法 153 件、空氣污染防制法 77 件為主)。豐原區屬稽查密度偏高的區,辦危老 / 都更時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把豐原區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
危老 / 都更:偉騰在豐原區做哪些事
老屋重建在危老與都更間抉擇。本所整合配合建築師與結構技師,完成耐震評估、資格與獎勵釐清、產權整合與送審,把重建做落地。豐原區案件的審查重點包括:路徑選錯，整合白做、耐震評估先於一切承諾、產權整合決定案子生死、獎勵是算出來的，不是聽來的、審查核的是文件鏈。
細項業務
- 危老重建計畫申請
- 危老容積獎勵試算
- 結構安全評估初評
- 都更事業計畫協作
- 重建整合協調
- 危老時程獎勵
- 重建融資對接
- 合建契約審閱
- 分回比例試算
- 重建稅務優惠
- 鄰地整併評估
- 重建建照申請
豐原區危老 / 都更常見情境
- 建商來談了好幾輪，條件合不合理沒有人幫我看——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;豐原區案件請先傳資料判讀。
- 豐原區的危老 / 都更需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 豐原區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,危老 / 都更的補正與改善同步規劃。
- 台中常見的特定工廠登記與用地計畫案件,在豐原區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
臺中市其他區的危老 / 都更
豐原區周邊區的危老 / 都更案件同樣由台中在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到台中危老重建代辦頁看臺中市全境流程。
- 台中中區危老重建
- 台中東區危老重建
- 台中南區危老重建
- 台中西區危老重建
- 台中北區危老重建
- 台中北屯區危老重建
- 台中西屯區危老重建
- 台中南屯區危老重建
- 台中太平區危老重建
- 台中大里區危老重建
- 台中霧峰區危老重建
- 台中烏日區危老重建
- 台中后里區危老重建
- 台中石岡區危老重建
- 台中東勢區危老重建
- 台中和平區危老重建
- 台中新社區危老重建
- 台中潭子區危老重建
- 台中大雅區危老重建
- 台中神岡區危老重建
- 台中大肚區危老重建
- 台中沙鹿區危老重建
- 台中龍井區危老重建
- 台中梧棲區危老重建
- 台中清水區危老重建
- 台中大甲區危老重建
- 台中外埔區危老重建
- 台中大安區危老重建
在豐原區,偉騰還受理這些
- 豐原區特定工廠登記
- 豐原區新設工廠登記
- 豐原區公司登記
- 豐原區興辦事業計畫
- 豐原區變更編定
- 豐原區農舍申請
- 豐原區農舍興建
- 豐原區農用證明
- 豐原區環保許可
- 豐原區行政許可代辦
- 豐原區空污許可
- 豐原區水污染許可
- 豐原區廢清書
- 豐原區固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
豐原區的危老 / 都更主管機關是誰?
豐原區案件依性質分屬臺中市豐原區公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,臺中市其他區亦同。
外縣市業主的豐原區危老 / 都更案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;台中在地配合團隊負責豐原區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
豐原區危老 / 都更的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與臺中市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依豐原區與臺中市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
豐原區的事業收到公文,危老 / 都更還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助豐原區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
豐原區公所能辦危老 / 都更的哪些部分?
臺中市豐原區公所通常受理路權、排水與部分證明文件;危老 / 都更的主要許可、登記或核備屬臺中市政府各局處與中央機關。豐原區(郵遞區號 420)的案件由偉騰開發興業以臺中市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。