屏東縣三地門鄉 · 郵遞區號 901 · 環評在地辦理
三地門鄉環評代辦：環境影響評估・環說書
在三地門鄉辦環評,法規全國一致,眉角在地方:屏東縣三地門鄉公所與屏東縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以屏東在地配合團隊受理三地門鄉全境的環評,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦屏東縣三地門鄉全境(公所:屏東縣三地門鄉公所)的環境影響評估，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 環境影響評估:
- 環境影響說明書撰擬
- 環評第二階段評估
- 環現差分析
- 環境影響對策計畫
- 環評變更內容對照表
- 環評承諾事項追蹤
- 環評監督查核陪同
- 開發行為認定查詢
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 屏東縣三地門鄉全境(公所:屏東縣三地門鄉公所)
- 公所
- 屏東縣三地門鄉公所
- 郵遞區號
- 901
- 法規依據
- 《環境影響評估法》及其施行細則
- 《開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準》
- 《環境影響評估書件審查收費辦法》
- 環境影響差異分析
- 變更相關規定
- 區域計畫
- 國土計畫相關土地使用管制
- 應備文件
- 開發基地位置
- 面積與地籍資料
- 開發類型與規模
- 初步配置構想
- 土地使用分區
- 區位限制資料（如有）
- 既有環評文件或目的事業許可（如有）
- 常見退件與誤判
- 只用面積判斷免環評，漏看區位門檻;需環評卻先送目的事業許可;環說書與興辦事業計畫、水保計畫內容兜不攏
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在三地門鄉辦環評,要跑哪些機關
同一件三地門鄉的環評常跨三個層級:屏東縣三地門鄉公所(一般廢棄物、環境清潔與陳情轉介等公所層業務)、縣市政府環境保護局(許可審查、申報、稽查與裁處),以及環境部及所屬各署。本所的做法是先把三地門鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
屏東環評在地實務筆記(三地門鄉適用)
屏東縣環境影響評估由環保局綜合企劃科承辦，公開環境影響評估審查作業流程，菸酒製造業設立另要簽空污切結書。
開發案的環境背景有幾個屏東特色：
- 屏東屬三級防制區並納入高屏地區空氣污染物總量管制區，屏南產業園區、屏東產業園區、屏南工業區與琉球鄉都已劃為空氣品質維護區；
- 縣府訂有屏東縣綠色能源開發管理自治條例（111年3月1日）規範光電等綠能開發；
- 水的一側，113年9月23日公告屏東縣水污染管制區，高屏溪流域另有水污染管制區，牡丹水庫與高屏溪劃有飲用水水源水質保護區並劃定高屏溪大樹攔河堰一定距離，115年1月5日發布的屏東縣武洛溪流域加嚴放流水標準對排放到九如橋上游的事業加嚴。
產業聚落以屏東、內埔、屏南三個產業園區與長治的農業科技園區、農業生物技術園區為主，依環境部EMS列管資料屏南工業區列管事業260家、屏東工業區137家。對業者的意義是：在屏東做環評，總量管制、綠能自治條例與水源保護區會依開發型態各自成為第一道門。
LINE 諮詢
把環評的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
三地門鄉的列管與稽查熱度,對環評的意義
依環境部列管事業資料,三地門鄉目前列管事業 26 家,近三年環保裁處 1 件(法源以飲用水管理條例 1 件為主)。三地門鄉的列管事業與裁處件數相對少,環評案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在三地門鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
本項服務在三地門鄉涵蓋什麼
前臺東縣環保局長把關。環評應否認定、環境影響說明書撰擬、環差分析與變更，以及開發行為環評門檻判讀。三地門鄉案件的審查重點包括:門檻看規模，更看區位、一階二階，成本差一個量級、環評先行，許可在後、委員在找的是矛盾點、通過之後，承諾才開始。
環評在三地門鄉怎麼辦:流程總覽
- 應否環評與階段認定
- 環說書撰擬送審
- 與興辦事業計畫整合
- 環差分析與變更
環評在三地門鄉的程序骨架與全國一致:
- 應否環評與階段認定
- 環說書撰擬送審
- 與興辦事業計畫整合
- 環差分析與變更
各階段的文件、審查重點與屏東縣的地方規定,完整寫在《屏東環評代辦》與服務頁《環境影響評估》;本頁聚焦三地門鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 環境影響說明書撰擬
- 環評第二階段評估
- 環現差分析
- 環境影響對策計畫
- 環評變更內容對照表
- 環評承諾事項追蹤
- 環評監督查核陪同
- 開發行為認定查詢
- 環評範疇界定
- 民眾說明會辦理
- 環評委員答詢準備
- 環評審查結論變更
三地門鄉客戶辦環評最常遇到的狀況
- 三地門鄉的環評需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 三地門鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,環評的補正與改善同步規劃。
- 案子要不要環評沒人給我準話，規劃費一直燒，時程表完全排不出來。——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;三地門鄉案件請先傳資料判讀。
- 屏東常見的恆春民宿與露營合法化案件,在三地門鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦環評?
三地門鄉周邊鄉鎮市的環評案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東環評代辦頁看屏東縣全境流程。
- 屏東屏東市環評
- 屏東潮州鎮環評
- 屏東東港鎮環評
- 屏東恆春鎮環評
- 屏東萬丹鄉環評
- 屏東長治鄉環評
- 屏東麟洛鄉環評
- 屏東九如鄉環評
- 屏東里港鄉環評
- 屏東鹽埔鄉環評
- 屏東高樹鄉環評
- 屏東萬巒鄉環評
- 屏東內埔鄉環評
- 屏東竹田鄉環評
- 屏東新埤鄉環評
- 屏東枋寮鄉環評
- 屏東新園鄉環評
- 屏東崁頂鄉環評
- 屏東林邊鄉環評
- 屏東南州鄉環評
- 屏東佳冬鄉環評
- 屏東琉球鄉環評
- 屏東車城鄉環評
- 屏東滿州鄉環評
- 屏東枋山鄉環評
- 屏東霧臺鄉環評
- 屏東瑪家鄉環評
- 屏東泰武鄉環評
- 屏東來義鄉環評
- 屏東春日鄉環評
- 屏東獅子鄉環評
- 屏東牡丹鄉環評
三地門鄉其他常辦業務
- 三地門鄉特定工廠登記
- 三地門鄉新設工廠登記
- 三地門鄉公司登記
- 三地門鄉興辦事業計畫
- 三地門鄉變更編定
- 三地門鄉農舍申請
- 三地門鄉農舍興建
- 三地門鄉農用證明
- 三地門鄉環保許可
- 三地門鄉行政許可代辦
- 三地門鄉空污許可
- 三地門鄉水污染許可
- 三地門鄉廢清書
- 三地門鄉固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
在三地門鄉辦環評,要跑哪些單位?
三地門鄉案件依性質分屬屏東縣三地門鄉公所(一般廢棄物、環境清潔與陳情轉介等公所層業務)、縣市政府環境保護局(許可審查、申報、稽查與裁處),以及環境部及所屬各署。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。
外縣市業主的三地門鄉環評案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責三地門鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
三地門鄉環評的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依三地門鄉與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
三地門鄉的事業收到公文,環評還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助三地門鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
三地門鄉公所能辦環評的哪些部分?
屏東縣三地門鄉公所通常受理一般廢棄物、環境清潔與陳情轉介等公所層業務;環評的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。三地門鄉(郵遞區號 901)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。