屏東縣九如鄉 · 郵遞區號 904 · 徵收權益救濟在地辦理
九如鄉土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）
在九如鄉辦徵收權益救濟,法規全國一致,眉角在地方:屏東縣九如鄉公所與屏東縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以屏東在地配合團隊受理九如鄉全境的徵收權益救濟,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦屏東縣九如鄉全境(公所:屏東縣九如鄉公所)的土地徵收權益與救濟，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 屏東縣九如鄉全境(公所:屏東縣九如鄉公所)
- 公所
- 屏東縣九如鄉公所
- 郵遞區號
- 904
- 法規依據
- 《土地徵收條例》
- 《土地徵收條例施行細則》
- 《土地徵收補償市價查估辦法》
- 《行政程序法》
- 《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文
- 土地與建物權狀資料
- 地上物與營業現況照片
- 既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在九如鄉辦徵收權益救濟,要跑哪些機關
同一件九如鄉的徵收權益救濟常跨三個層級:屏東縣九如鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。
本所的做法是先把九如鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
屏東徵收權益救濟在地實務筆記(九如鄉適用)
屏東縣一般徵收由屏東縣政府地政處地價及用地科主政，公聽會、協議價購、公告通知到補償費發放與異議處理同科辦理，公聽會通知與紀錄逐案刊於地政處地政公告，如高鐵屏東特區2號道路拓寬工程114年的三場公聽會，是陳述意見的正式時點。
補償市價由屏東縣地價及標準地價評議委員會評定，地上物依縣訂拆遷補償自治條例與查估基準逐項查估，地政處土地徵收專區另提供保管款到宅服務；不服處分可向民政處法制科承辦的訴願審議委員會提起訴願。
對地主的意義是：公聽會到訴願每站都有期限，要逐站留下書面主張。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
九如鄉的列管與稽查熱度,對徵收權益救濟的意義
依環境部列管事業資料,九如鄉目前列管事業 523 家,近三年環保裁處 208 件(法源以水污染防治法 126 件、廢棄物清理法 41 件為主)。九如鄉屬稽查密度偏高的鄉鎮市,辦徵收權益救濟時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把九如鄉案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
本項服務在九如鄉涵蓋什麼
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。九如鄉案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
徵收權益救濟在九如鄉怎麼辦:流程總覽
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
徵收權益救濟在九如鄉的程序骨架與全國一致:
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
各階段的文件、審查重點與屏東縣的地方規定,完整寫在《屏東土地徵收補償代辦》與服務頁《土地徵收權益與救濟》;本頁聚焦九如鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
九如鄉客戶辦徵收權益救濟最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在九如鄉:文件先行判讀,屏東在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 屏東縣以熱帶農業為代表的產業型態,在九如鄉衍生的徵收權益救濟案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在九如鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 屏東常見的農產設施與初級加工案件,在九如鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦徵收權益救濟?
九如鄉周邊鄉鎮市的徵收權益救濟案件同樣由屏東在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到屏東土地徵收補償代辦頁看屏東縣全境流程。
- 屏東屏東市土地徵收補償
- 屏東潮州鎮土地徵收補償
- 屏東東港鎮土地徵收補償
- 屏東恆春鎮土地徵收補償
- 屏東萬丹鄉土地徵收補償
- 屏東長治鄉土地徵收補償
- 屏東麟洛鄉土地徵收補償
- 屏東里港鄉土地徵收補償
- 屏東鹽埔鄉土地徵收補償
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九如鄉其他常辦業務
- 九如鄉特定工廠登記
- 九如鄉新設工廠登記
- 九如鄉公司登記
- 九如鄉興辦事業計畫
- 九如鄉變更編定
- 九如鄉農舍申請
- 九如鄉農舍興建
- 九如鄉農用證明
- 九如鄉環保許可
- 九如鄉行政許可代辦
- 九如鄉空污許可
- 九如鄉水污染許可
- 九如鄉廢清書
- 九如鄉固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
在九如鄉辦徵收權益救濟,要跑哪些單位?
九如鄉案件依性質分屬屏東縣九如鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,屏東縣其他鄉鎮市亦同。
人不在九如鄉,可以委託辦理徵收權益救濟嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;屏東在地配合團隊負責九如鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在九如鄉辦徵收權益救濟要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與屏東縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依九如鄉與屏東縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在九如鄉被檢舉或收到徵收權益救濟相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助九如鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
徵收權益救濟可以在屏東縣九如鄉公所辦嗎?
屏東縣九如鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬屏東縣政府各局處與中央機關。九如鄉(郵遞區號 904)的案件由偉騰開發興業以屏東縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。