澎湖縣馬公市 · 郵遞區號 880 · 市地重劃在地辦理
馬公市市地重劃代辦：自辦市地重劃・重劃負擔比例
在馬公市辦市地重劃,法規全國一致,眉角在地方:澎湖縣馬公市公所與澎湖縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以澎湖在地配合團隊受理馬公市全境的市地重劃,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦澎湖縣馬公市全境(公所:澎湖縣馬公市公所)的市地重劃與整體開發，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 澎湖縣馬公市全境(公所:澎湖縣馬公市公所)
- 公所
- 澎湖縣馬公市公所
- 郵遞區號
- 880
- 法規依據
- 《平均地權條例》
- 《市地重劃實施辦法》
- 《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》
- 《農村社區土地重劃條例》
- 《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料
- 重劃通知或公告文件(如有)
- 地主群名單與意向(自辦案)
- 既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在馬公市辦市地重劃,要跑哪些機關
同一件馬公市的市地重劃常跨三個層級:澎湖縣馬公市公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。
本所的做法是先把馬公市案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
澎湖金馬市地重劃在地實務筆記(馬公市適用)
澎湖縣政府未設地政處，市地重劃、農村社區土地重劃與區段徵收由財政處土地開發科主辦，進行中的整體開發案為馬公都市計畫四維路以北農業區及公五公六地區區段徵收，自辦市地重劃案未查得；金門由金門縣地政局地權科掌理，土地開發專區列有保生自辦、烈嶼國中周邊第一期與金沙鎮榮光新村周邊三件市地重劃，另訂受理自辦市地重劃作業要點與抵費地標售注意事項；連江由連江縣地政局地籍科承辦，近年未查得重劃個案。
對所有權人的意義是：離島重劃案量少但每案牽動整個聚落，負擔比例與分配位置的異議窗口一旦錯過，難有下一案補救。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
馬公市的列管與稽查熱度,對市地重劃的意義
依環境部列管事業資料,馬公市目前列管事業 1,429 家,近三年環保裁處 38 件(法源以廢棄物清理法 34 件、水污染防治法 3 件為主)。馬公市的列管事業與裁處件數相對少,市地重劃案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在馬公市把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
本項服務在馬公市涵蓋什麼
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。馬公市案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
市地重劃在馬公市怎麼辦:流程總覽
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
市地重劃在馬公市的程序骨架與全國一致:
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
各階段的文件、審查重點與澎湖縣的地方規定,完整寫在《澎湖金馬市地重劃代辦》與服務頁《市地重劃與整體開發》;本頁聚焦馬公市的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
馬公市客戶辦市地重劃最常遇到的狀況
- 馬公市的市地重劃需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 馬公市的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,市地重劃的補正與改善同步規劃。
- 聽說可以異議，但去哪提、什麼期限、寫什麼，沒人講得清楚——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;馬公市案件請先傳資料判讀。
- 澎湖金馬常見的離島民宿設立案件,在馬公市同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦市地重劃?
馬公市周邊鄉鎮市的市地重劃案件同樣由澎湖在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到澎湖金馬市地重劃代辦頁看澎湖縣全境流程。
- 澎湖湖西鄉市地重劃
- 澎湖白沙鄉市地重劃
- 澎湖西嶼鄉市地重劃
- 澎湖望安鄉市地重劃
- 澎湖七美鄉市地重劃
- 金門金城鎮市地重劃
- 金門金湖鎮市地重劃
- 金門金沙鎮市地重劃
- 金門金寧鄉市地重劃
- 金門烈嶼鄉市地重劃
- 金門烏坵鄉市地重劃
- 連江南竿鄉市地重劃
- 連江北竿鄉市地重劃
- 連江莒光鄉市地重劃
- 連江東引鄉市地重劃
馬公市其他常辦業務
- 馬公市特定工廠登記
- 馬公市新設工廠登記
- 馬公市公司登記
- 馬公市興辦事業計畫
- 馬公市變更編定
- 馬公市農舍申請
- 馬公市農舍興建
- 馬公市農用證明
- 馬公市環保許可
- 馬公市行政許可代辦
- 馬公市空污許可
- 馬公市水污染許可
- 馬公市廢清書
- 馬公市固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
在馬公市辦市地重劃,要跑哪些單位?
馬公市案件依性質分屬澎湖縣馬公市公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,澎湖縣其他鄉鎮市亦同。
外縣市業主的馬公市市地重劃案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;澎湖在地配合團隊負責馬公市的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
馬公市市地重劃的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與澎湖縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依馬公市與澎湖縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
馬公市的事業收到公文,市地重劃還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助馬公市客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
馬公市公所能辦市地重劃的哪些部分?
澎湖縣馬公市公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬澎湖縣政府各局處與中央機關。馬公市(郵遞區號 880)的案件由偉騰開發興業以澎湖・金門・連江在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。