金門縣金城鎮 · 郵遞區號 893 · 園區開發許可在地辦理

金城鎮產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）

金城鎮(金門縣,郵遞區號 893)的園區開發許可案件,偉騰開發興業有限公司在地受理:先用謄本、公文與現況照片做免費書面初判,確認可不可以辦、要過哪幾關,再由金門在地團隊接手金城鎮的現勘、送件與補正,金門縣金城鎮公所與金門縣政府的往返由本所代跑。

金城鎮園區開發許可的機關路線圖

金城鎮客戶最常問「該去哪裡辦園區開發許可」。

答案分三段:能在金門縣金城鎮公所處理的(部分證明文件與初審、轉送),必須到金門縣政府的(縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處),以及要送中央的(各目的事業中央主管機關)。

偉騰開發興業替金城鎮客戶把三段程序串成一條線,文件一次備齊。

澎湖金馬園區開發許可的在地重點

澎湖縣的工廠登記、工業區規劃與工業用地交換、設定地上權或標租，都在縣政府建設處工商發展科，該科也是招商窗口並主辦龍門智慧產業園區開發計畫。金門縣工商業務屬產業發展處，訂有促進投資獎勵自治條例，金城鎮第三期區段徵收區另有合法登記工廠安置作業要點。

連江縣由產業發展處主政，設有馬祖城鄉特色產業園區管理中心。經行政院核定的重大建設投資計畫，所需公有土地得依離島建設條例撥用後出租或設定地上權供民間使用。對申請人的意義是：離島產業用地常從公有土地活化切入，先盤點可承租或設定地上權的標的。

從列管資料看金城鎮園區開發許可的風險

依環境部列管事業資料,金城鎮目前列管事業 1,077 家,近三年環保裁處 31 件(法源以廢棄物清理法 22 件、空氣污染防制法 5 件為主)。金城鎮的列管事業與裁處件數相對少,園區開發許可案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在金城鎮把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

園區開發許可:偉騰在金城鎮做哪些事

自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。金城鎮案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。

從初判到取得文件的流程

1. 可行性評估
2. 計畫撰擬
3. 審議答詢
4. 核准與開發

細項業務

• 產業園區申請設置
• 報編工業區
• 開發許可申請
• 園區可行性規劃
• 產業用地變更
• 擴大都市計畫工業區
• 園區環評送審
• 開發影響費協商
• 公共設施負擔計算
• 園區分期開發計畫
• 入區審查申請
• 園區土地租售申請

金城鎮園區開發許可常見情境

• 擴廠計畫等地等了好幾年，公有園區永遠輪不到我們——這類卡點在金城鎮案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
• 人在外地、案件在金城鎮:文件先行判讀,金門在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
• 金門縣以離島觀光民宿為代表的產業型態,在金城鎮衍生的園區開發許可案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
• 澎湖金馬常見的水權登記與供水計畫案件,在金城鎮同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

金門縣其他鄉鎮市的園區開發許可

金城鎮周邊鄉鎮市的園區開發許可案件同樣由金門在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到澎湖金馬產業園區報編代辦頁看金門縣全境流程。

• 澎湖馬公市產業園區報編
• 澎湖湖西鄉產業園區報編
• 澎湖白沙鄉產業園區報編
• 澎湖西嶼鄉產業園區報編
• 澎湖望安鄉產業園區報編
• 澎湖七美鄉產業園區報編
• 金門金湖鎮產業園區報編
• 金門金沙鎮產業園區報編
• 金門金寧鄉產業園區報編
• 金門烈嶼鄉產業園區報編
• 金門烏坵鄉產業園區報編
• 連江南竿鄉產業園區報編
• 連江北竿鄉產業園區報編
• 連江莒光鄉產業園區報編
• 連江東引鄉產業園區報編

在金城鎮,偉騰還受理這些

• 金城鎮特定工廠登記
• 金城鎮新設工廠登記
• 金城鎮公司登記
• 金城鎮興辦事業計畫
• 金城鎮變更編定
• 金城鎮農舍申請
• 金城鎮農舍興建
• 金城鎮農用證明
• 金城鎮環保許可
• 金城鎮行政許可代辦
• 金城鎮空污許可
• 金城鎮水污染許可
• 金城鎮廢清書
• 金城鎮固定污染源許可展延

延伸閱讀

• 澎湖金門馬祖開發許可審議實務：區委會、分區變更與開發計畫審查
• 澎湖金門馬祖產業園區開發實務：離島園區類型、申請設置與用地取得

常見問題

金城鎮的園區開發許可主管機關是誰?

金城鎮案件依性質分屬金門縣金城鎮公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,金門縣其他鄉鎮市亦同。

人不在金城鎮,可以委託辦理園區開發許可嗎?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;金門在地配合團隊負責金城鎮的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

在金城鎮辦園區開發許可要準備多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與金門縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依金城鎮與金門縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

在金城鎮被檢舉或收到園區開發許可相關公文,第一步做什麼?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助金城鎮客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

園區開發許可可以在金門縣金城鎮公所辦嗎?

金門縣金城鎮公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬金門縣政府各局處與中央機關。金城鎮(郵遞區號 893)的案件由偉騰開發興業以澎湖・金門・連江在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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