新北市新莊區 · 郵遞區號 242 · 市地重劃在地辦理
新莊區市地重劃代辦：自辦市地重劃・重劃負擔比例
在新莊區辦市地重劃,法規全國一致,眉角在地方:新北市新莊區公所與新北市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以新北在地配合團隊受理新莊區全境的市地重劃,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦新北市新莊區全境(公所:新北市新莊區公所)的市地重劃與整體開發，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 市地重劃與整體開發:
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 新北市新莊區全境(公所:新北市新莊區公所)
- 公所
- 新北市新莊區公所
- 郵遞區號
- 242
- 法規依據
- 《平均地權條例》
- 《市地重劃實施辦法》
- 《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》
- 《農村社區土地重劃條例》
- 《土地法》
- 應備文件
- 土地地號與權屬資料
- 重劃通知或公告文件(如有)
- 地主群名單與意向(自辦案)
- 既有協商紀錄(如有)
- 常見退件與誤判
- 公告書件沒人解讀，異議期靜悄悄走完;只盯換回面積、不管街廓位置;負擔計算書照單全收
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在新莊區辦市地重劃,要跑哪些機關
同一件新莊區的市地重劃常跨三個層級:新北市新莊區公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。
本所的做法是先把新莊區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
新北市地重劃在地實務筆記(新莊區適用)
新北市的市地重劃由新北市政府地政局重劃科主辦，公辦與自辦兩線並行：公辦開發中的有林口工一、新泰塭仔圳第一區與第二區、新莊光華國小西側、新莊體育園區東側等重劃區，新泰塭仔圳並設專案網站；自辦市地重劃開發中有土城運校、淡水天生、樹林三多里圳民與樹林文中（三）四案，審查窗口同為地政局。
地主端常見需求是核算大型公辦案的負擔比例與分配位置，籌備端則卡在同意書門檻與重劃計畫書審議。對所有權人的意義是：收到重劃公告先核對負擔與分配，並在異議期限內提出書面主張。
LINE 諮詢
把市地重劃的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
新莊區的列管與稽查熱度,對市地重劃的意義
依環境部列管事業資料,新莊區目前列管事業 6,112 家,近三年環保裁處 1,581 件(法源以空氣污染防制法 981 件、廢棄物清理法 467 件為主)。新莊區屬稽查密度偏高的區,辦市地重劃時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把新莊區案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
本項服務在新莊區涵蓋什麼
市地重劃服務:地主端負擔比例與分配位置權益把關、異議救濟,自辦重劃籌備會設立、計畫審議與工程統籌,農村社區土地重劃,全台受理。新莊區案件的審查重點包括:負擔計算書要逐項驗算、分配爭的是位置不是面積、自辦案成敗在同意書品質、抵費地是最後一役、農村社區另有一條專用道。
市地重劃在新莊區怎麼辦:流程總覽
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
市地重劃在新莊區的程序骨架與全國一致:
- 權益初判
- 窗口把關
- 自辦統籌
- 分配收尾
各階段的文件、審查重點與新北市的地方規定,完整寫在《新北市地重劃代辦》與服務頁《市地重劃與整體開發》;本頁聚焦新莊區的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 重劃書件解讀初判
- 負擔比例查核精算
- 分配位置協商
- 重劃異議書撰擬
- 分配調處代理
- 自辦重劃可行性評估
- 重劃籌備會設立
- 重劃同意書作業
- 重劃計畫書審議
- 抵費地處分規劃
- 農村社區土地重劃
- 重劃後登記銜接
新莊區客戶辦市地重劃最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在新莊區:文件先行判讀,新北在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 新北市以中小型工廠聚落為代表的產業型態,在新莊區衍生的市地重劃案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 重劃通知一疊專有名詞，我到現在還不知道自己是賺是賠——這類卡點在新莊區案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 新北常見的倉庫與廠辦變更使用案件,在新莊區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近區也要辦市地重劃?
新莊區周邊區的市地重劃案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北市地重劃代辦頁看新北市全境流程。
- 新北板橋區市地重劃
- 新北三重區市地重劃
- 新北中和區市地重劃
- 新北永和區市地重劃
- 新北新店區市地重劃
- 新北樹林區市地重劃
- 新北鶯歌區市地重劃
- 新北三峽區市地重劃
- 新北淡水區市地重劃
- 新北汐止區市地重劃
- 新北瑞芳區市地重劃
- 新北土城區市地重劃
- 新北蘆洲區市地重劃
- 新北五股區市地重劃
- 新北泰山區市地重劃
- 新北林口區市地重劃
- 新北深坑區市地重劃
- 新北石碇區市地重劃
- 新北坪林區市地重劃
- 新北三芝區市地重劃
- 新北石門區市地重劃
- 新北八里區市地重劃
- 新北平溪區市地重劃
- 新北雙溪區市地重劃
- 新北貢寮區市地重劃
- 新北金山區市地重劃
- 新北萬里區市地重劃
- 新北烏來區市地重劃
新莊區其他常辦業務
- 新莊區特定工廠登記
- 新莊區新設工廠登記
- 新莊區公司登記
- 新莊區興辦事業計畫
- 新莊區變更編定
- 新莊區農舍申請
- 新莊區農舍興建
- 新莊區農用證明
- 新莊區環保許可
- 新莊區行政許可代辦
- 新莊區空污許可
- 新莊區水污染許可
- 新莊區廢清書
- 新莊區固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
在新莊區辦市地重劃,要跑哪些單位?
新莊區案件依性質分屬新北市新莊區公所(路權、排水與部分證明文件)、縣市政府工務、都市發展或建設局處(建造執照、使用執照、雜項執照)與水土保持主管單位,以及內政部國土管理署與農業部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。
人不在新莊區,可以委託辦理市地重劃嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責新莊區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在新莊區辦市地重劃要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依新莊區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在新莊區被檢舉或收到市地重劃相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助新莊區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
市地重劃可以在新北市新莊區公所辦嗎?
新北市新莊區公所通常受理路權、排水與部分證明文件;市地重劃的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。新莊區(郵遞區號 242)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。