新北市萬里區 · 郵遞區號 207 · 園區開發許可在地辦理

萬里區產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）

在萬里區辦園區開發許可,法規全國一致,眉角在地方:新北市萬里區公所與新北市政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以新北在地配合團隊受理萬里區全境的園區開發許可,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。

在萬里區辦園區開發許可,要跑哪些機關

同一件萬里區的園區開發許可常跨三個層級:新北市萬里區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。本所的做法是先把萬里區案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。

新北園區開發許可在地實務筆記(萬里區適用)

新北市工業用地開發的窗口是新北市政府經濟發展局，其用地服務專區分設公有土地招商、毗連擴廠用地與變更編定丁種建築用地等服務，另設新北投資服務快捷窗口，毗連擴展工業的用地面積審查也由該局承辦。

既有都市計畫地區的中和灰磘、蘆洲南北側農業區、新泰塭仔圳與林口工一產業園區採整體開發，新店寶高園區為市府自建，非都市土地新增產業用地則優先依產業創新條例辦理產業園區設置，並可透過新訂或擴大都市計畫縫合。

對申請人的意義是：非都市土地中的工業區不到百分之一，毗連擴廠與都市計畫產業專用區往往比報編新園區更務實。

萬里區的列管與稽查熱度,對園區開發許可的意義

依環境部列管事業資料,萬里區目前列管事業 283 家,近三年環保裁處 38 件(法源以空氣污染防制法 18 件、廢棄物清理法 11 件為主)。萬里區的列管事業與裁處件數相對少,園區開發許可案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在萬里區把小案排好順序,不讓它變成公文往返。

本項服務在萬里區涵蓋什麼

自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。萬里區案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。

園區開發許可在萬里區怎麼辦:流程總覽

1. 可行性評估
2. 計畫撰擬
3. 審議答詢
4. 核准與開發

細項業務

• 產業園區申請設置
• 報編工業區
• 開發許可申請
• 園區可行性規劃
• 產業用地變更
• 擴大都市計畫工業區
• 園區環評送審
• 開發影響費協商
• 公共設施負擔計算
• 園區分期開發計畫
• 入區審查申請
• 園區土地租售申請

萬里區客戶辦園區開發許可最常遇到的狀況

• 萬里區的園區開發許可需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
• 萬里區的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,園區開發許可的補正與改善同步規劃。
• 手上一大片土地，沒有人說得清能不能開發、怎麼開發——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;萬里區案件請先傳資料判讀。
• 新北常見的未登記工廠納管與特登案件,在萬里區同樣由偉騰開發興業統籌辦理。

鄰近區也要辦園區開發許可?

萬里區周邊區的園區開發許可案件同樣由新北在地團隊受理;點選查看各區的專頁,或直接到新北產業園區報編代辦頁看新北市全境流程。

• 新北板橋區產業園區報編
• 新北三重區產業園區報編
• 新北中和區產業園區報編
• 新北永和區產業園區報編
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萬里區其他常辦業務

• 萬里區特定工廠登記
• 萬里區新設工廠登記
• 萬里區公司登記
• 萬里區興辦事業計畫
• 萬里區變更編定
• 萬里區農舍申請
• 萬里區農舍興建
• 萬里區農用證明
• 萬里區環保許可
• 萬里區行政許可代辦
• 萬里區空污許可
• 萬里區水污染許可
• 萬里區廢清書
• 萬里區固定污染源許可展延

延伸閱讀

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• 新北工廠登記實務：書審五天、三軌送件與十三處園區選址

常見問題

在萬里區辦園區開發許可,要跑哪些單位?

萬里區案件依性質分屬新北市萬里區公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,新北市其他區亦同。

外縣市業主的萬里區園區開發許可案件怎麼進行?

可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;新北在地配合團隊負責萬里區的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。

萬里區園區開發許可的辦理時程多久?

時程取決於土地與建物條件、文件完整度與新北市政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依萬里區與新北市的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。

萬里區的事業收到公文,園區開發許可還來得及補嗎?

先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助萬里區客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。

萬里區公所能辦園區開發許可的哪些部分?

新北市萬里區公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬新北市政府各局處與中央機關。萬里區(郵遞區號 207)的案件由偉騰開發興業以新北市在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。

聯絡偉騰開發興業

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