南投縣仁愛鄉 · 郵遞區號 546 · 園區開發許可在地辦理
仁愛鄉產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）
園區開發許可要在仁愛鄉辦得順,先把在地條件盤清楚:用地與建物、主管窗口的審查節奏、必備文件的版本。偉騰開發興業有限公司提供仁愛鄉在地服務,從初判、備件、送件、跟進到取得文件一條龍統籌,南投縣其他鄉鎮市的同類案件也一併受理。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦南投縣仁愛鄉全境(公所:南投縣仁愛鄉公所)的產業園區報編與大型開發許可，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 產業園區報編與大型開發許可:
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 南投縣仁愛鄉全境(公所:南投縣仁愛鄉公所)
- 公所
- 南投縣仁愛鄉公所
- 郵遞區號
- 546
- 法規依據
- 《產業創新條例》（產業園區之申請設置）
- 《區域計畫法》體系與非都市土地開發審議作業規範
- 《國土計畫法》（新制過渡與功能分區）
- 《環境影響評估法》及認定標準
- 《水土保持法》與相關審議規範
- 應備文件
- 土地清冊
- 謄本與地籍圖
- 事業內容與開發構想
- 預定投資規模與時程期待
- 既有評估或審查文件（如有）
- 常見退件與誤判
- 沒做環敏區位檢核就簽土地協議;財務模型漏算公共設施負擔與回饋;環評與開發審議答詢倉促上陣
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
仁愛鄉案件的公所、縣市與中央分工
仁愛鄉的園區開發許可通常分三層:
- 公所層由南投縣仁愛鄉公所處理部分證明文件與初審、轉送;
- 縣市層是縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處;
- 中央層則是各目的事業中央主管機關的核備、許可與變更。
偉騰開發興業先用文件判讀確認仁愛鄉這件案子落在哪幾層、涉及哪些機關,再排出送件順序,避免先送後補。
在南投縣辦園區開發許可,先掌握這些在地事實
南投縣產業園區報編與工業用地開發由南投縣政府建設處主政，工商管理科承辦特定工廠用地變更。
縣府自辦的南投旺來產業園區已完工移交，埔里與草屯的園區也陸續完工中；報編新案方面，竹山南雲產業園區開發計畫經內政部國土管理署原則通過待核定，擴大南投（南崗）新增工業區第一期南投和興產業園區已辦公聽會，南投茄苳產業園區則同步審查環境影響說明書、水土保持規劃書與用水計畫書。
丁種建築用地須符合縣訂低污染事業負面表列。對申請人的意義是：南投園區案的環評、水保、用水審查會平行進行，及早鎖定建設處窗口才能把時程壓緊。
LINE 諮詢
把產業園區報編的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
仁愛鄉有多少列管事業、裁處多不多
依環境部列管事業資料,仁愛鄉目前列管事業 123 家,近三年環保裁處 7 件(法源以廢棄物清理法 5 件、空氣污染防制法 1 件為主)。仁愛鄉的列管事業與裁處件數相對少,園區開發許可案件的重點在用地合法性與許可順序;偉騰開發興業在仁愛鄉把小案排好順序,不讓它變成公文往返。
園區開發許可服務內容(仁愛鄉全境受理)
自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。仁愛鄉案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。
辦理流程
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
園區開發許可在仁愛鄉的程序骨架與全國一致:
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
各階段的文件、審查重點與南投縣的地方規定,完整寫在《南投產業園區報編代辦》與服務頁《產業園區報編與大型開發許可》;本頁聚焦仁愛鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 公共設施負擔計算
- 園區分期開發計畫
- 入區審查申請
- 園區土地租售申請
在仁愛鄉,這些園區開發許可狀況最常見
- 仁愛鄉的事業或地主已收到公文或通知:先分清稽查紀錄、限期改善、陳述意見通知與裁處書,期限從送達日起算,園區開發許可的補正與改善同步規劃。
- 手上一大片土地，沒有人說得清能不能開發、怎麼開發——遇到這種情況先別急著補救,程序走錯一步矯正成本會翻倍;仁愛鄉案件請先傳資料判讀。
- 仁愛鄉的園區開發許可需求常伴隨用地問題:先確認土地使用分區、容許使用與建物合法性,再決定申請路徑。
- 南投常見的茶園農業設施容許案件,在仁愛鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
園區開發許可在南投縣各鄉鎮市
仁愛鄉周邊鄉鎮市的園區開發許可案件同樣由南投在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到南投產業園區報編代辦頁看南投縣全境流程。
- 南投南投市產業園區報編
- 南投埔里鎮產業園區報編
- 南投草屯鎮產業園區報編
- 南投竹山鎮產業園區報編
- 南投集集鎮產業園區報編
- 南投名間鄉產業園區報編
- 南投鹿谷鄉產業園區報編
- 南投中寮鄉產業園區報編
- 南投魚池鄉產業園區報編
- 南投國姓鄉產業園區報編
- 南投水里鄉產業園區報編
- 南投信義鄉產業園區報編
仁愛鄉客戶常一起辦的業務
- 仁愛鄉特定工廠登記
- 仁愛鄉新設工廠登記
- 仁愛鄉公司登記
- 仁愛鄉興辦事業計畫
- 仁愛鄉變更編定
- 仁愛鄉農舍申請
- 仁愛鄉農舍興建
- 仁愛鄉農用證明
- 仁愛鄉環保許可
- 仁愛鄉行政許可代辦
- 仁愛鄉空污許可
- 仁愛鄉水污染許可
- 仁愛鄉廢清書
- 仁愛鄉固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
仁愛鄉 園區開發許可 代辦要找誰?
仁愛鄉案件依性質分屬南投縣仁愛鄉公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,南投縣其他鄉鎮市亦同。
外縣市業主的仁愛鄉園區開發許可案件怎麼進行?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;南投在地配合團隊負責仁愛鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
仁愛鄉園區開發許可的辦理時程多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與南投縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依仁愛鄉與南投縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
仁愛鄉的事業收到公文,園區開發許可還來得及補嗎?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助仁愛鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
仁愛鄉公所能辦園區開發許可的哪些部分?
南投縣仁愛鄉公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬南投縣政府各局處與中央機關。仁愛鄉(郵遞區號 546)的案件由偉騰開發興業以南投縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。