彰化縣鹿港鎮 · 郵遞區號 505 · 園區開發許可在地辦理
鹿港鎮產業園區報編代辦：園區開發許可（工業用地開發）
在鹿港鎮辦園區開發許可,法規全國一致,眉角在地方:彰化縣鹿港鎮公所與彰化縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以彰化在地配合團隊受理鹿港鎮全境的園區開發許可,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦彰化縣鹿港鎮全境(公所:彰化縣鹿港鎮公所)的產業園區報編與大型開發許可，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 產業園區報編與大型開發許可:
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 彰化縣鹿港鎮全境(公所:彰化縣鹿港鎮公所)
- 公所
- 彰化縣鹿港鎮公所
- 郵遞區號
- 505
- 法規依據
- 《產業創新條例》（產業園區之申請設置）
- 《區域計畫法》體系與非都市土地開發審議作業規範
- 《國土計畫法》（新制過渡與功能分區）
- 《環境影響評估法》及認定標準
- 《水土保持法》與相關審議規範
- 應備文件
- 土地清冊
- 謄本與地籍圖
- 事業內容與開發構想
- 預定投資規模與時程期待
- 既有評估或審查文件（如有）
- 常見退件與誤判
- 沒做環敏區位檢核就簽土地協議;財務模型漏算公共設施負擔與回饋;環評與開發審議答詢倉促上陣
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在鹿港鎮辦園區開發許可,要跑哪些機關
同一件鹿港鎮的園區開發許可常跨三個層級:彰化縣鹿港鎮公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。本所的做法是先把鹿港鎮案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
彰化園區開發許可在地實務筆記(鹿港鎮適用)
彰化縣編定工業區共八處，以彰濱工業區最大但半數尚未使用；產業園區與工業用地事務由彰化縣政府經濟暨綠能發展處主管，處內開設特定工廠與離岸風電運維基地專區。縣府依產業創新條例報編的二林精密機械產業園區仍在環評修正階段，第二期範圍未獲內政部同意劃為城鄉發展地區。
金屬製品與機械設備製造集中彰北的鹿港、和美、彰化，未登記工廠眾多，縣府以水五金田園生產聚落特定區及特定工廠專用區專案通盤檢討處理；非都市土地開發許可則由建設處城鄉計畫科承辦。對申請人的意義是：找廠地要先分清進駐既有園區、特定工廠合法化或另行報編三條路，審查機關與時程各異。
LINE 諮詢
把產業園區報編的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
鹿港鎮的列管與稽查熱度,對園區開發許可的意義
依環境部列管事業資料,鹿港鎮目前列管事業 3,476 家,近三年環保裁處 354 件(法源以空氣污染防制法 159 件、廢棄物清理法 138 件為主)。鹿港鎮屬稽查密度偏高的鄉鎮市,辦園區開發許可時文件與現場的一致性要放第一順位,收到公文要在期限內處理;偉騰開發興業會把鹿港鎮案件的許可、申報與改善計畫排成同一條時間線。
本項服務在鹿港鎮涵蓋什麼
自辦產業園區申請設置、2 公頃以上非都市土地開發許可、大型開發案的興辦事業計畫、環評、水保與開發審議統包管理，企業擴廠用地整體解決。鹿港鎮案件的審查重點包括:先分流路徑再進場、環敏踩線即出局、答詢戰決定會期、公設負擔先入模型、分期履約是信用資產。
園區開發許可在鹿港鎮怎麼辦:流程總覽
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
園區開發許可在鹿港鎮的程序骨架與全國一致:
- 可行性評估
- 計畫撰擬
- 審議答詢
- 核准與開發
各階段的文件、審查重點與彰化縣的地方規定,完整寫在《彰化產業園區報編代辦》與服務頁《產業園區報編與大型開發許可》;本頁聚焦鹿港鎮的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 產業園區申請設置
- 報編工業區
- 開發許可申請
- 園區可行性規劃
- 產業用地變更
- 擴大都市計畫工業區
- 園區環評送審
- 開發影響費協商
- 公共設施負擔計算
- 園區分期開發計畫
- 入區審查申請
- 園區土地租售申請
鹿港鎮客戶辦園區開發許可最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在鹿港鎮:文件先行判讀,彰化在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 彰化縣以水五金與電鍍為代表的產業型態,在鹿港鎮衍生的園區開發許可案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 擴廠計畫等地等了好幾年，公有園區永遠輪不到我們——這類卡點在鹿港鎮案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 彰化常見的電鍍水五金環保許可案件,在鹿港鎮同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦園區開發許可?
鹿港鎮周邊鄉鎮市的園區開發許可案件同樣由彰化在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到彰化產業園區報編代辦頁看彰化縣全境流程。
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- 鹿港鎮新設工廠登記
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- 鹿港鎮農舍興建
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延伸閱讀
常見問題
在鹿港鎮辦園區開發許可,要跑哪些單位?
鹿港鎮案件依性質分屬彰化縣鹿港鎮公所(部分證明文件與初審、轉送)、縣市政府依業別分屬觀光、衛生、社會、教育、消防、警察或勞工等局處,以及各目的事業中央主管機關。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,彰化縣其他鄉鎮市亦同。
人不在鹿港鎮,可以委託辦理園區開發許可嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;彰化在地配合團隊負責鹿港鎮的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在鹿港鎮辦園區開發許可要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與彰化縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依鹿港鎮與彰化縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在鹿港鎮被檢舉或收到園區開發許可相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助鹿港鎮客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
園區開發許可可以在彰化縣鹿港鎮公所辦嗎?
彰化縣鹿港鎮公所通常受理部分證明文件與初審、轉送;園區開發許可的主要許可、登記或核備屬彰化縣政府各局處與中央機關。鹿港鎮(郵遞區號 505)的案件由偉騰開發興業以彰化縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。