彰化縣大城鄉 · 郵遞區號 527 · 徵收權益救濟在地辦理
大城鄉土地徵收補償代辦：徵收權益救濟（協議價購）
在大城鄉辦徵收權益救濟,法規全國一致,眉角在地方:彰化縣大城鄉公所與彰化縣政府各局處的分工、土地與環境條件、送件文件的在地慣例。偉騰開發興業有限公司以彰化在地配合團隊受理大城鄉全境的徵收權益救濟,文件先做免費書面初判,再由專人就近現勘與送件,一個窗口把程序辦到底。
重點速覽
偉騰開發興業有限公司（前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持，統一編號 90801410）承辦彰化縣大城鄉全境(公所:彰化縣大城鄉公所)的土地徵收權益與救濟，全台各縣市均可受理，先以文件與現況照片做免費書面初判，帶著初判結果約時間細談。
- 服務項目
- 土地徵收權益與救濟:
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 承辦公司
- 偉騰開發興業有限公司(偉騰、偉騰開發;前臺東縣環境保護局局長謝清泉主持)
- 服務範圍
- 彰化縣大城鄉全境(公所:彰化縣大城鄉公所)
- 公所
- 彰化縣大城鄉公所
- 郵遞區號
- 527
- 法規依據
- 《土地徵收條例》
- 《土地徵收條例施行細則》
- 《土地徵收補償市價查估辦法》
- 《行政程序法》
- 《行政程序法》（陳述意見、聽證）
- 應備文件
- 收到的徵收相關公文
- 土地與建物權狀資料
- 地上物與營業現況照片
- 既有查估或補償清冊(如有)
- 常見退件與誤判
- 協議價購現場就簽名;查估當天沒到場;公告期過了才想提異議
- 諮詢方式
- 加 LINE「偉騰開發」傳地號、公文或現況照片，先做免費書面初判，初判後再約時間細談。
在大城鄉辦徵收權益救濟,要跑哪些機關
同一件大城鄉的徵收權益救濟常跨三個層級:彰化縣大城鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。
本所的做法是先把大城鄉案件的機關清單列出來,再定順序、定文件、定時程,委託人只對一個窗口。
彰化徵收權益救濟在地實務筆記(大城鄉適用)
彰化縣一般土地徵收由彰化縣政府地政處地權科主辦，區段徵收歸土地開發科，高速鐵路彰化車站特定區即為縣辦案例。補償市價由彰化縣地價及標準地價評議委員會評議，每6個月評定市價變動幅度，115年6月會議便處理溪州鄉、芳苑鄉變動幅度與員林市計畫道路補償市價。
需用土地人徵收前須書面通知地主陳述意見，期限不少於7日；補償費可經地政處土地徵收業務專區跨縣市代收或數位便民櫃臺線上請領，不服處分則向彰化縣政府訴願審議委員會提起訴願。對地主的意義是：公聽會與陳述意見是留下異議紀錄的法定時點，補償有疑義要在這裡先講。
LINE 諮詢
把土地徵收補償的資料傳過來，先免費書面初判。
- 傳什麼
- 地號或地籍謄本手機拍照即可
- 現場照片或位置圖看得出現況就好
- 公文、裁處書或既有文件若有
- 多久回
- 週一至週五 09:00–18:00 依序回覆；LINE 全天可傳資料
- 下一步
- 免費書面初判
- 約時間細談
- 委任代辦
先傳資料做初判，需要時再約時間細談
大城鄉的列管與稽查熱度,對徵收權益救濟的意義
依環境部列管事業資料,大城鄉目前列管事業 526 家,近三年環保裁處 51 件(法源以水污染防治法 27 件、廢棄物清理法 20 件為主)。大城鄉的稽查與陳情屬中等強度,徵收權益救濟案件多數可在補正階段收尾;本所替大城鄉客戶先做文件盤點,再決定補件順序。
本項服務在大城鄉涵蓋什麼
土地徵收權益服務:協議價購評估談判、徵收補償項目精算、殘餘地一併徵收申請、地上物查估爭議、異議復議與行政救濟,被徵收人專屬,全台受理。大城鄉案件的審查重點包括:協議價購是談判不是通知、補償清單要自己逐項對、查估到場，錯過難補、救濟分層，錯層即駁、區段徵收多一道選擇題。
徵收權益救濟在大城鄉怎麼辦:流程總覽
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
徵收權益救濟在大城鄉的程序骨架與全國一致:
- 階段判讀
- 權益精算
- 窗口行動
- 救濟到底
各階段的文件、審查重點與彰化縣的地方規定,完整寫在《彰化土地徵收補償代辦》與服務頁《土地徵收權益與救濟》;本頁聚焦大城鄉的公所分工、在地列管與稽查熱度。
細項業務
- 協議價購評估談判
- 徵收補償精算
- 地價復議申請
- 地上物查估陪同
- 營業損失補償舉證
- 遷移費申請
- 殘餘地一併徵收申請
- 區段徵收抵價地評估
- 徵收異議書撰擬
- 徵收訴願救濟
- 公告徵收程序監看
- 徵收稅務配套規劃
大城鄉客戶辦徵收權益救濟最常遇到的狀況
- 人在外地、案件在大城鄉:文件先行判讀,彰化在地團隊負責現勘與送件,委託人多數只需到場一至兩次。
- 彰化縣以水五金與電鍍為代表的產業型態,在大城鄉衍生的徵收權益救濟案件有其在地慣例,送件前先對照主管窗口的審查節奏。
- 公文一封接一封，我連現在走到哪個階段都不知道——這類卡點在大城鄉案件同樣常見,及早盤點可以省下最多時間。
- 彰化常見的工廠火險與產險合規案件,在大城鄉同樣由偉騰開發興業統籌辦理。
鄰近鄉鎮市也要辦徵收權益救濟?
大城鄉周邊鄉鎮市的徵收權益救濟案件同樣由彰化在地團隊受理;點選查看各鄉鎮市的專頁,或直接到彰化土地徵收補償代辦頁看彰化縣全境流程。
- 彰化彰化市土地徵收補償
- 彰化鹿港鎮土地徵收補償
- 彰化和美鎮土地徵收補償
- 彰化線西鄉土地徵收補償
- 彰化伸港鄉土地徵收補償
- 彰化福興鄉土地徵收補償
- 彰化秀水鄉土地徵收補償
- 彰化花壇鄉土地徵收補償
- 彰化芬園鄉土地徵收補償
- 彰化員林市土地徵收補償
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大城鄉其他常辦業務
- 大城鄉特定工廠登記
- 大城鄉新設工廠登記
- 大城鄉公司登記
- 大城鄉興辦事業計畫
- 大城鄉變更編定
- 大城鄉農舍申請
- 大城鄉農舍興建
- 大城鄉農用證明
- 大城鄉環保許可
- 大城鄉行政許可代辦
- 大城鄉空污許可
- 大城鄉水污染許可
- 大城鄉廢清書
- 大城鄉固定污染源許可展延
延伸閱讀
常見問題
在大城鄉辦徵收權益救濟,要跑哪些單位?
大城鄉案件依性質分屬彰化縣大城鄉公所(農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件)、地政事務所(登記、測量)與地方稅務局、國稅局(稅務申報),以及內政部與財政部。偉騰開發興業會在免費書面初判時直接告訴您本案要過哪幾關、順序怎麼排,彰化縣其他鄉鎮市亦同。
人不在大城鄉,可以委託辦理徵收權益救濟嗎?
可以。文件與現況照片先透過 LINE「偉騰開發」提交,做免費書面初判;彰化在地配合團隊負責大城鄉的現勘與送件,關鍵節點再安排會同,多數委託人全程只需到場一至兩次。
在大城鄉辦徵收權益救濟要準備多久?
時程取決於土地與建物條件、文件完整度與彰化縣政府各局處的審查排程,個案差異大。初判時本所會依大城鄉與彰化縣的實務經驗給您分階段的時程預估,以及可以先準備、可以並行的清單。
在大城鄉被檢舉或收到徵收權益救濟相關公文,第一步做什麼?
先看文書性質:稽查紀錄、限期改善通知、陳述意見通知或裁處書,期限都從送達日起算。裁處前依法陳述意見,處分後可依法提起訴願,改善計畫與事實同步整理成可查核的版本。偉騰開發興業協助大城鄉客戶整理事證與書面並統籌後續補正;本所不承辦訴訟事件。
徵收權益救濟可以在彰化縣大城鄉公所辦嗎?
彰化縣大城鄉公所通常受理農業用地作農業使用證明與戶籍、印鑑等證明文件;徵收權益救濟的主要許可、登記或核備屬彰化縣政府各局處與中央機關。大城鄉(郵遞區號 527)的案件由偉騰開發興業以彰化縣在地團隊統籌,公所與縣市政府的往返由本所代跑。